--- title: "Modiv Industrial 在 2026 财年第二季度实现了 649 万美元的 GAAP 盈利；收入维持在 1170 万美元" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/295575751.md" description: "Modiv Industrial 在 2026 财年第二季度报告了 649 万美元的 GAAP 净利润，扭转了前一年的亏损。收入保持稳定，为 1170 万美元，而房地产资产销售收益上升至 754 万美元。然而，由于并购成本，归属于普通股股东的 FFO 和 AFFO 分别下降至 182 万美元和 459 万美元。该公司保持 99% 的投资组合出租率，年化基础租金（ABR）为 3910 万美元，并计划在 2026 年 8 月中旬完成与 Global Net Lease 的合并" datetime: "2026-08-11T20:24:11.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/295575751.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/295575751.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/295575751.md) generator: "portal-rs" --- # Modiv Industrial 在 2026 财年第二季度实现了 649 万美元的 GAAP 盈利；收入维持在 1170 万美元 - Modiv Industrial 在第二季度实现 GAAP 净利润 649 万美元，扭转了去年同期 263 万美元的亏损。\* 收入保持在 1170 万美元，而房地产资产销售利润上升至 754 万美元。\* 可归属于普通股股东和 OP 单位持有人的 FFO 降至 182 万美元，合并费用为 284 万美元。\* 可归属于普通股股东和 OP 单位持有人的 AFFO 降至 459 万美元；投资组合的入住率为 99%，ABR 为 3910 万美元。\* 公司计划在 2026 年 8 月中旬与 Global Net Lease 完成合并，前提是股东在 8 月 10 日批准交易。免责声明：本新闻简报由公共技术公司（PUBT）使用生成性人工智能创建。尽管 PUBT 努力提供准确和及时的信息，但此 AI 生成的内容仅供参考，不应被解读为财务、投资或法律建议。Modiv Industrial Inc. 于 2026 年 8 月 11 日通过美国证券交易委员会运营的电子数据收集、分析和检索系统 EDGAR 发布了用于生成本新闻简报的原始内容（参考 ID：0001645873-26-000079），并对此信息的内容负全部责任。© 版权 2026 - 公共技术公司（PUBT）原始文档：这里 ### 相关股票 - [MDV.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/MDV.US.md) - [GNL.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/GNL.US.md) - [MDV-A.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/MDV-A.US.md) - [GNL-A.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/GNL-A.US.md) - [GNL-E.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/GNL-E.US.md) - [GNL-D.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/GNL-D.US.md) - [GNL-B.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/GNL-B.US.md) ## 相关资讯与研究 - [再生元制药宣布 2026 年第三季度每单位股息为 0.05 雷亚尔](https://longbridge.com/zh-CN/news/297814808.md) - [花旗集团宣布 2026 年第三季度每单位分配 0.39 雷亚尔，支付日期为 9 月 3 日](https://longbridge.com/zh-CN/news/297699755.md) - [利安德巴塞尔工业宣布 2026 年第三季度每单位派发股息 1.72 雷亚尔](https://longbridge.com/zh-CN/news/297814383.md) - [Jefferies 宣布 2026 年第三季度每单位分配 1.4 雷亚尔，支付日期为 9 月 3 日](https://longbridge.com/zh-CN/news/297683771.md) - [Iomart 发布 2026 年度报告](https://longbridge.com/zh-CN/news/297739507.md) --- > **免责声明: 本文仅供参考，不构成任何投资建议。**