我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。Walker & Dunlop 为位于纽约波特切斯特的混合用途开发项目 “2 South Main” 安排了 1.475 亿美元的债务和股权融资。该项目涉及 Hyperion Group、AIP 和 Winter Properties，股权来自 Related Fund Management，建设融资来自 Arbor Realty Trust。这座 12 层建筑将包含 322 个住宅单元和零售空间，受益于机会区地位和 PILOT 协议
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马里兰州贝塞斯达 --（商业新闻）--Walker & Dunlop, Inc.今天宣布已为位于纽约波特切斯特市中心的地标性多户住宅 2 South Main 安排了 1.475 亿美元的债务和股权资本。Hyperion Group 和联合开发商 AIP 与总承包商 LRC Construction 合作，将交付一座 12 层、355,000 平方英尺的建筑，包含 322 个住宅单元、先进的设施、330 个停车位和 5,000 平方英尺的零售空间。
2 South Main。照片来源：Hyperion, AIP, Winter, Related Fund Management
Walker & Dunlop 资本市场作为赞助集团的独家顾问，该集团是 Hyperion、Winter Properties 和 AIP 之间的合资企业。Mo Beler、Jonathan Paine、Cory Elbaum、Jackson Irwin 和 Dawson Jessee 为 Related Fund Management 安排了股权投资，而 Aaron Appel、Jonathan Schwartz、Adam Schwartz、Keith Kurland、Dustin Stolly、Sean Reimer、Jordan Casella、Christopher de Raet 和 Stanley Cayre 则为 Arbor Realty Trust 获得了建设融资。该项目位于机会区，并受益于波特切斯特工业发展局（IDA）提供的 20 年 PILOT 协议。
“2 South Main 的成功融资展示了对满足市场需求和社区优先事项的良好住房开发的持续需求，” Walker & Dunlop 资本市场高级董事总经理兼股权与结构融资联合负责人 Beler 表示。“我们在利用公共部门激励措施的同时，构建和获取了项目的建设融资和股权投资。这使我们能够提供全面的资本解决方案，为开发的长期成功奠定基础，并支持波特切斯特市中心的持续增长。”
Hyperion 的首席执行官 Robert Vecsler 表示：“我们很高兴能将这一一流的住宅社区带到纽约波特切斯特心脏地带最理想的位置。” Vecsler 进一步指出：“2 South Main 延续了 Hyperion 识别城市邻近住宅位置的战略，这些位置具有独立的经济和需求驱动因素。2 South Main 将为该市场的住宅体验设定标准，提供先进的设施和装修，步行可达当地商店、餐馆和娱乐场所，并靠近 Metro-North 车站、西切斯特就业中心，以及邻近城市 Rye 和 Greenwich。”
波特切斯特位于康涅狄格州边界的 Byram 河沿岸，是一个与曼哈顿直接相连的西切斯特县社区。曾是 19 世纪的制造和港口城市，它经历了显著的转型，得益于其美食、音乐和城市规模的亲密感。
“能够与如此卓越的一流合作伙伴共同建设，并帮助推动波特切斯特的战略市中心愿景，是一种荣幸，” AIP 创始人兼首席执行官 Scott Allen 表示。“2 South Main 不仅仅是一座建筑，它是自由广场的新前门和新未来。AIP 的努力核心是我们帮助塑造的人和未来，而 2 South Main 正体现了这一点：它扩展了步行可达性，为街道注入了新活力，提升了城市生活，并通过深思熟虑、可持续发展的开发加强了连接性。”
这一演变得到了有意识的公共投资和深思熟虑的规划的支持。波特切斯特村和纽约州已将市中心和海滨的复兴作为优先事项，包括对火车站周围 120 英亩土地的再开发。2020 年通过的基于形式的分区法规为以交通为导向的开发和沿 Byram 河更具连接性、可步行的社区建立了框架。
“Arbor Realty Trust 很自豪能够为 2 South Main 提供建设融资，这是纽约社区向前迈出的重要一步，通过我们活跃且不断增长的 Arbor Private Construction (APC) 贷款计划，” 执行副总裁、首席信贷官 David E. Friedman 表示。“这一地标性的多户住宅将创造数百个住房单元，并推动 Arbor 在美国各地增强租赁供应的承诺。”
2 South Main 的居民将享受无与伦比的 A 级设施，且位置毗邻 MTA Metro-North 车站，前往大中央车站仅需 45 分钟。直接通往 I-95 和 I-287 的车辆通道使得可以方便地到达西切斯特县及斯坦福、格林威治、怀特普莱恩斯和更广泛的纽约大都会区的主要就业中心。该物业位于历史悠久的自由广场，沿主街而建，周围有商店、餐馆、码头、公共海滨公园、国会剧院和 AMC 电影院。Rye 海滩、西切斯特乡村俱乐部的球场以及 Edith G. Read 自然公园和野生动物保护区的步道也在该物业几分钟内可达。预计建设将在 2026 年第四季度开始。
在 2025 年，Walker & Dunlop 的资本市场团队从非机构资本提供者那里获得了超过 220 亿美元的资金，其中近 160 亿美元用于多户物业。这一丰富的经验使他们成为许多行业顶级开发商、业主和运营商在所有资产类别上的首席顾问。要了解更多关于 Walker & Dunlop 的广泛融资选项，请访问我们的网站。
关于 Walker & Dunlop
Walker & Dunlop（纽约证券交易所代码：WD）是美国及国际上最大的商业房地产融资和咨询服务公司之一。我们的理念和资本创造了人们生活、工作、购物和娱乐的社区。我们创新的人才、品牌的广度以及技术能力使我们成为商业房地产行业中最具洞察力和以客户为中心的公司之一。
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媒体：
Nina H. von Waldegg
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电话 301.564.3291
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来源：Walker & Dunlop, Inc.