阿波罗房地产金融｜8-K：2026 财年 Q2 每股收益 0.11 美元超过预期

每股收益：截至 2026 财年 Q2，公布值为 0.11 美元，市场一致预期值为 0.0576 美元，超过预期。

财务业绩概览

净收入

• 2026 年第二季度，归属于普通股股东的净收入为 2271.1 万美元，每股摊薄净收入为 0.11 美元。2025 年同期，归属于普通股股东的净收入为 1767.1 万美元，每股摊薄净收入为 0.12 美元。
• 截至 2026 年 6 月 30 日的六个月，归属于普通股股东的净收入为 4587 万美元，每股摊薄净收入为 0.27 美元。2025 年同期，归属于普通股股东的净收入为 4059.4 万美元，每股摊薄净收入为 0.28 美元。

可分配收益

• 截至 2026 年 6 月 30 日止季度，阿波罗房地产金融（Apollo Commercial Real Estate Finance, Inc.）每股稀释普通股可分配收益为-2.62 美元。
• 2026 年第二季度的可分配收益为-3.49 亿美元，每股摊薄可分配收益为-2.62 美元。
• 在扣除投资净已实现亏损和债务注销亏损之前，2026 年第二季度的可分配收益为 2100 万美元，每股摊薄可分配收益为 0.15 美元。

已实现损失

• 公司于 4 月 24 日完成了向 Athene Holding Ltd.出售商业房地产贷款组合的交易，确认了 3.38 亿美元的净已实现亏损，其中包括 3.35 亿美元的已记录特定 CECL 准备金冲销和约 300 万美元的投资净已实现亏损。
• 因偿还债务冲销未摊销的原始发行折扣和递延融资成本，公司确认了约 3100 万美元的债务注销亏损。

现金与股本

• 截至季度末，公司持有现金 12 亿美元。
• 截至季度末，普通股总账面价值为 11 亿美元。

股份回购与股息

• 公司以每股 10.85 美元的加权平均价格回购了 860 万股普通股，使每股账面价值增加了 0.08 美元。
• 公司宣布派发每股 3.75 美元的普通股股息。

每股账面价值

• 截至 2026 年 6 月 30 日，每股账面价值为 8.47 美元。截至 2026 年 3 月 31 日为 12.01 美元。
• 资产出售对每股账面价值产生了 0.06 美元的净正面影响。

房地产持有（REO）投资组合

• 房地产持有投资组合包括四处物业，净资产总额为 9.12 亿美元，净股本为 5.41 亿美元。
• 具体物业的净资产包括：华盛顿特区酒店 1.57 亿美元，布鲁克林多户住宅 6.62 亿美元，亚特兰大酒店 6800 万美元。
• 具体物业的净股本包括：华盛顿特区酒店 1.57 亿美元，布鲁克林多户住宅 2.91 亿美元，亚特兰大酒店 6800 万美元。

资本结构

• 截至 2026 年第二季度末，资本结构由 3.72 亿美元（占比 23%）的与房地产持有相关的债务和 10.86 亿美元（占比 74%）的普通股账面价值组成。
• 优先股赎回后，截至 2026 年 7 月 15 日，资本结构由 3.72 亿美元（占比 26%）的与房地产持有相关的债务和 10.86 亿美元（占比 67%）的普通股账面价值组成。

优先股赎回

• 公司于 2026 年 7 月 15 日赎回了所有已发行的 7.25% B-1 系列累计可赎回永续优先股，赎回总清算优先权为 1.69 亿美元（或每股 25 美元）。

展望与指引

阿波罗房地产金融（Apollo Commercial Real Estate Finance, Inc.）已向美国证券交易委员会提交了一份初步委托书，内容涉及召开一次特别股东大会。该会议将审议并表决批准根据《全面清算和解散计划》解散公司、清算其资产以及终止其业务和事务的提案。公司指出，前瞻性声明受制于难以预测的重大风险和不确定性，且不承担更新或修订任何前瞻性声明的义务，除非法律要求。