---
title: "高盛因更高的派息率推动重新评级，将九龙仓置业的评级上调至中性"
type: "News"
locale: "zh-CN"
url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/295741391.md"
description: "高盛将九龙仓置业的评级从 “卖出” 上调至 “中性”，并将目标价提高至 36 港元。此次评级上调是由于资本配置策略的变化，将派息比率从 65% 提高至 90%。这导致预计 2026 财年的股息收益率约为 5.8%，与领展房地产投资信托相当，并高于同行。尽管时代广场面临竞争压力，但更高的收益率可能推动估值重新评级。2026-2028 财年的每股收益预测上调了 0-15%"
datetime: "2026-08-13T04:11:41.000Z"
locales:
  - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/295741391.md)
  - [en](https://longbridge.com/en/news/295741391.md)
  - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/295741391.md)
generator: "portal-rs"
---

# 高盛因更高的派息率推动重新评级，将九龙仓置业的评级上调至中性

九龙仓置业 (01997.HK) +0.460 (+1.440%) 空头头寸 $31.59M; 比率 14.535% 的中期业绩反映出管理层资本配置策略的明显转变，派息比率从 65% 提高至 90%，高盛在一份研究报告中表示。该券商预测 2026 财年每股派息将同比增长 43% 至 1.89 港元，意味着约 5.8% 的股息收益率， comparable to LINK REIT (00823.HK) +0.280 (+0.728%) 空头头寸 $28.25M; 比率 12.188% 的 6.4% 并高于大多数同行。

该券商将九龙仓置业的评级从卖出上调至中性，并将目标价从 28 港元上调至 36 港元，较其 2026 财年预测的每股净资产折让约 40%。尽管时代广场面临竞争压力，租金收入的结构性挑战仍未解决，但股息收益率的提高至 5.8% 可能推动估值重新评级，该券商认为，并将九龙仓置业 2026-28 财年的核心每股收益预测上调 0-15%。

（香港股票报价延迟至少 15 分钟。空头头寸数据截至 2026-08-12 16:25。）

### 相关股票

- [01997.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01997.HK.md)
- [GS.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/GS.US.md)
- [00823.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00823.HK.md)
- [W4VR.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/W4VR.SG.md)

## 相关资讯与研究

- [九龙仓置业在 26 财年上半年基础净利润增长 6%，达到 33.1 亿港元](https://longbridge.com/zh-CN/news/298562825.md)
- [九龙仓置业（WRFRF）被星展银行给予买入评级](https://longbridge.com/zh-CN/news/298551043.md)
- [据报道，九龙仓置业退出新加坡市场，以 2.45 亿美元出售 Scotts Square 购物中心](https://longbridge.com/zh-CN/news/298431123.md)
- [CLSA 指出九龙仓置业在两个月内第二次出售新加坡资产，重申其跑赢大市评级并维持其为首选](https://longbridge.com/zh-CN/news/298529989.md)
- [Evolution Petroleum｜8-K：2026 财年营收 86.34 百万美元](https://longbridge.com/zh-CN/news/299094577.md)

---
> **免责声明: 本文仅供参考，不构成任何投资建议。**