我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。Varia US Properties AG，由 SWI Group 管理，与布鲁克菲尔德资产管理的关联公司签署了一项最终协议，成立一项涉及其 13 个美国多户住宅物业的 6.939 亿美元合资企业。该合资企业为未来收购提供高达 2 亿美元的股本，使 Varia US 能够重新定位于更高质量的资产，并增强财务灵活性，同时保留四个物业
, /PRNewswire/ -- Varia US Properties AG（"Varia US"或"公司"），是一家在瑞士上市的美国多户住宅领域投资者，由 SWI 集团公司 Stoneweg 外部管理，已与布鲁克菲尔德资产管理（"布鲁克菲尔德"）的关联公司签署了一项关于 Varia 的 17 个物业组合中 13 个物业的最终协议，涉及一项新成立的 693.9 百万美元的双车道合资企业。
该合资企业提供高达 2 亿美元的股本资金，以支持未来的收购，使 Varia US 能够扩展其投资组合，并将公司重新定位为更高质量的投资组合。Varia US 将积极投资于合资企业资产，以在计划处置之前最大化价值，收益将再投资于更高质量的收购，增强流动性和财务灵活性，同时减少与旧有、更资本密集资产相关的资本需求。
这 13 个物业包括位于美国九个州的 4,112 个单元，已被划分为两个新成立的车辆，总资产价值约为 6.94 亿美元，其中四个物业将继续由 Varia US 全资拥有并合并。
SWI 集团联合创始人兼首席执行官 Max-Herve George 评论道： "与布鲁克菲尔德这样机构的合作，强烈反映了 Varia US 投资组合的质量和我们的平台。这项合资企业为我们提供了集中于高质量住宅社区的实力和灵活性，同时使 Varia US 能够在美国生活领域继续奖励规模和纪律的背景下果断增长。"
关于 SWI 集团
SWI Capital Holding Ltd（www.swi.com），在阿姆斯特丹泛欧交易所上市，股票代码为 SWICH（ISIN: SGXPZ11CH7U7），是一家全球投资集团，受创业精神驱动，涉及多个行业，包括数据中心、房地产、信贷和金融行业。该集团的投资策略是
基于深入的研究、第一手的深度知识，以及有效实施策略以最大化回报潜力的能力。SWI 集团依靠当地运营团队在全球范围内识别、开发和管理房地产及投资策略的机会。SWI 集团目前管理着约 110 亿欧元的资产，并在全球 26 个办公室雇佣超过 280 人。
关于 Varia US Properties AG
Varia US Properties AG 是一家总部位于瑞士的房地产公司，专注于美国多户住宅市场，重点关注人口和就业增长强劲的二级和三级市场。Varia US Properties AG 成立于 2015 年 9 月，收购、持有、重新定位和管理多户住宅物业，以确保为投资者提供稳定的租金收入和长期价值增长。公司的资产管理人是总部位于日内瓦的国际房地产资产管理公司 Stoneweg SA。Varia US Properties AG 的股票在瑞士证券交易所上市，股票代码为 VARN。更多信息：www.variausproperties.com
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