我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。Easterly Government Properties 报告了 2026 年第二季度每股核心 FFO 为 0.78 美元，较上季度的 0.74 美元有所上升，收入为 9240 万美元，入住率为 98%。公司将全年核心 FFO 指引上调至 3.07-3.13 美元。管理层完成了一笔 2 亿美元的定期贷款，并强调了 15 亿美元的发展管道
- Easterly Government Properties 2026 年第二季度财报电话会议吸引了首席执行官 Darrell Crate、首席财务官 Allison Marino、投资者关系总监 Cole Bardawill 以及分析师参与。* 每股核心 FFO 为 0.78 美元，较 0.74 美元有所上升；收入为 9240 万美元；入住率为 98%；加权平均租赁期限为 9.2 年。* 全年核心 FFO 每股指引上调至 3.07-3.13 美元，中位数为 3.10 美元；假设开发投资为 5000 万至 1 亿美元，收购为 5000 万美元。* 完成了 2 亿美元的无担保 5 年期贷款，利率比 SOFR 高出 130 个基点；所得款项用于偿还循环信贷；净债务/EBITDA 为 7.3 倍。* 管理层指出有 15 亿美元的项目储备；目标夹层融资计划为 3000 万至 5000 万美元；预计 FAA 租户将在 10 月租约结束前到位。免责声明：本新闻简报由公共技术公司（PUBT）使用生成性人工智能创建。尽管 PUBT 努力提供准确和及时的信息，但此 AI 生成的内容仅供参考，不应被视为财务、投资或法律建议。Easterly Government Properties Inc.于 2026 年 8 月 14 日发布了用于生成本新闻简报的原始内容，并对此信息的准确性负责。© 版权 2026 - 公共技术公司（PUBT）原始文档：这里