我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。Varia US Properties AG，由 SWI Group 管理，已与布鲁克菲尔德资产管理公司成立了一项价值 6.939 亿美元的合资企业，涉及美国的 13 个多户住宅物业。该交易为未来收购提供了高达 2 亿美元的股本资金，使 Varia 能够提升其投资组合质量并改善财务灵活性，同时保留四个物业
- SWI Group 宣布与布鲁克菲尔德达成新的战略联盟，专注于其在美国的多家庭物业组合
, /PRNewswire/ -- Varia US Properties AG（"Varia US"或"公司"），一家在美国多家庭领域运营的瑞士上市投资者，由 SWI Group 旗下的 Stoneweg 外部管理，已与布鲁克菲尔德资产管理（"布鲁克菲尔德"）的子公司签署了一项最终协议，涉及 Varia 在美国的 17 处多家庭物业中的 13 处，通过一家由两家实体组成的新合资企业，价值为 6.939 亿美元。
该合资企业提供高达 2 亿美元的股本融资，以支持未来的收购，使 Varia US 能够扩大其投资组合，并将公司重新定位为更高质量的资产。Varia US 将积极投资于合资企业的资产，以在预期的资产剥离之前最大化其价值，资金将再投资于更高质量的收购，从而提高流动性和财务灵活性，同时减少与较旧且需要更多投资的资产相关的资本要求。
这 13 处物业包括位于美国九个州的 4,112 个单元，已分为两个新成立的实体，总资产的毛值约为 6.94 亿美元，另外四处物业将继续由 Varia US 独立拥有并合并。
SWI Group 的联合创始人兼首席执行官 Max-Herve George 评论道："与布鲁克菲尔德这样规模的机构的联盟清晰地反映了 Varia US 投资组合的质量和我们的平台。这项合资企业为我们提供了必要的财务能力和灵活性，使我们能够专注于高质量的住宅社区，同时为 Varia US 的决定性增长奠定基础，因为美国住宅市场仍然奖励规模和纪律。"
关于 SWI Group
SWI Capital Holding Ltd（www.swi.com）在阿姆斯特丹泛欧交易所上市，股票代码为 SWICH（ISIN: SGXPZ11CH7U7），是一个全球投资集团，秉持创业精神，涉足数据中心、房地产、信贷和金融等多个领域。该集团的投资策略基于深入的研究、第一手的深厚知识和高效实施策略的能力，以最大化盈利潜力。SWI Group 依靠当地运营团队在全球范围内识别、开发和管理机会，涵盖房地产和投资策略。目前，SWI Group 管理着约 110 亿欧元的资产，并在全球 26 个办公室雇佣了 280 多名员工。
关于 Varia US Properties AG
Varia US Properties AG 是一家总部位于瑞士的房地产公司，专注于美国多家庭市场，主要投资于人口和就业增长强劲的二级和三级市场。成立于 2015 年 9 月，Varia US Properties AG 收购、维护、重新定位和管理多家庭物业，以确保稳定的租金收入和长期的价值增长。公司的资产管理者是 Stoneweg SA，一家总部位于日内瓦的国际房地产资产管理公司。Varia US Properties AG 的股票在瑞士证券交易所上市，股票代码为 VARN。更多信息请访问：www.variausproperties.com
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