我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。Terreno Realty Corporation（纽约证券交易所代码：TRNO）于 2026 年 8 月 13 日以约 2630 万美元收购了位于纽约布鲁克林红钩的一个工业物业。该建筑面积为 28,000 平方英尺，已完全租赁给一家海事服务提供商，预计稳定的资本化率为 5.2%。此次收购扩大了 Terreno 在其六个主要沿海市场的投资组合
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华盛顿贝尔维尤 --（商业新闻）-- Terreno Realty Corporation（纽约证券交易所代码：TRNO），在美国六个主要沿海市场收购、拥有和运营工业房地产，于 2026 年 8 月 13 日以约 2630 万美元的购买价格收购了位于纽约布鲁克林红钩的一个工业物业。
该物业由一栋工业配送建筑组成，面积约为 28,000 平方英尺，位于 1.5 英亩的土地上。该物业位于 659 Court Street，提供两个平地装卸位置和 70 个停车位。该物业具有水域通道，100% 租给一家海事货物和服务提供商，预计稳定资本化率为 5.2%。
预计稳定资本化率的计算方法是将年化现金基础净经营收入稳定到市场占用率（通常为 95%）后，除以总收购成本。总收购成本包括初始购买价格、将假定债务标记为市场的影响、买方的尽职调查和交易费用、预计的短期资本支出以及实现稳定所需的租赁费用。
Terreno Realty Corporation 在美国六个主要沿海市场收购、拥有和运营工业房地产：纽约市/北新泽西、洛杉矶、迈阿密、旧金山湾区、西雅图和华盛顿特区。
有关 Terreno Realty Corporation 的更多信息，请访问公司网站 www.terreno.com。
前瞻性声明
本新闻稿包含根据联邦证券法定义的前瞻性声明。我们提醒投资者，前瞻性声明基于管理层的信念以及管理层所做的假设和当前可用的信息。当使用 “预期”、“相信”、“估计”、“期望”、“打算”、“可能”、“或许”、“计划”、“项目”、“结果”、“应该”、“将”、“寻求”、“目标”、“看到”、“可能”、“位置”、“机会”、“前景”、“潜力”、“热情”、“未来” 等类似表达时，这些表达并不单纯与历史事项相关，旨在识别前瞻性声明。这些声明受到风险、不确定性和假设的影响，并不能保证未来的表现，可能受到已知和未知的风险、趋势、不确定性和超出我们控制范围的因素的影响，包括与我们满足与稳定资本化率相关的估计预测的能力相关的风险，以及在截至 2025 年 12 月 31 日的年度报告（10-K 表格）和我们其他公开文件中包含的风险因素。如果这些风险或不确定性中的一个或多个实现，或者基本假设被证明不正确，实际结果可能与预期、估计或预测的结果有重大差异。我们明确声明不承担更新我们的前瞻性声明的责任，无论是由于新信息、未来事件还是其他原因，法律要求的情况除外。因此，投资者在依赖基于当时结果和趋势的过去前瞻性声明来预测未来结果或趋势时应谨慎行事。
在 businesswire.com 查看源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20260813087393/en/
Jaime Cannon
415-655-4580
来源：Terreno Realty Corporation