永久产权的 Verdun House 以 8200 万美元的价格开始出售
我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。Cushman & Wakefield 启动了对 Verdun House 的出售，这是一栋位于 Verdun Road 的四层自由持有商业物业，指导价格为 8200 万美元。根据最大允许的建筑总面积，挂牌价格约为每平方英尺 2,669 美元。该建筑已完全出租，坐落在一个 7,316 平方英尺的地块上，并且被划分为潜在的重建或加密开发，容积率可达 4.2，且无需支付土地增值税。该物业靠近法拉公园地铁站，提供与主要商业区和便利设施的连接
这大约相当于每平方英尺 2,669 美元。
Cushman & Wakefield (S) Pte Ltd (C&W) 已启动位于 Verdun Road 6、8、10 和 12 号的 Verdun House 的出售，指导价为 8200 万美元。
该四层自由持有物业通过意向书征集方式出售，截止日期为 2026 年 9 月 21 日下午 3 点。
根据该地块的最大允许建筑面积（GFA），要价约为每平方英尺 2,669 美元。
Verdun House 坐落在 7316 平方英尺的地块上，现有建筑面积约为 22,730 平方英尺。
该建筑已完全出租，底层为餐饮和零售租户，楼上则租给一家共同居住运营商。
该物业在 2025 年城市重建局（URA）总体规划下被划为 “商业” 用途，允许潜在的重建或加密开发。
在获得监管批准的情况下，建筑面积可根据最大地块比率 4.2 增加至约 30,728 平方英尺。
在达到最大允许地块比率的情况下，增加开发不需支付土地增值税。
现有的共同居住空间也可以重新配置，以增加房间数量，需获得批准。
Verdun House 距离法拉公园地铁站步行可达，连接中央商务区、乌节路及其他商业区域。
附近的设施包括城市广场购物中心、穆斯塔法中心、Centrium Square 和法拉公园医院。
该物业还靠近新加坡管理大学、艺术学校、南洋艺术学院和拉萨尔艺术学院等教育机构。