我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。凯宝房地产信托以 9090 万美元出售其在东京 KR Ginza II 的 98.47% 股份，实现了比 2022 年购买价格高出 28.4% 的溢价。此次剥离于 2026 年 8 月 17 日完成，标志着该房地产信托退出该资产。因此，凯宝房地产信托不再持有该物业的权益。在 2026 年上半年，净物业收入增长了 13.1%，达到 1.225 亿美元，而可分配收入增加了 25.2%。然而，由于单位基础扩大，每单位分配金额下降了 4%，降至 2.61 美分
销售价格比 2022 年的购买价格高出 28.4%。
吉宝房地产信托已完成对其在东京的自由持有精品办公楼 KR Ginza II 98.47% 权益的出售，售价为 9090 万美元（115.2 亿日元）。
该项出售于 2026 年 8 月 17 日完成，吉宝房地产信托管理公司表示。
销售价格比该房地产投资信托在 2022 年 11 月的购买价格高出 28.4%，并且比其最新估值高出 9.7%。
出售后，吉宝房地产信托不再持有 KR Ginza II 的任何权益。其投资组合的承诺入住率预计将达到 96%，而加权平均租约到期时间将保持在 4.5 年。
吉宝房地产信托的净物业收入在 2026 年上半年同比增长 13.1%，达到 1.225 亿美元，主要受益于 Top Ryde City 购物中心的贡献。
不包括购物中心，净物业收入同比增长 2.5%。物业收入增长 16.7%，达到 1.593 亿美元，而来自运营的可分配收入增长 25.2%，达到 1.196 亿美元。
由于单位基础扩大，每单位分配收益下降 4%，至 2.61 美分。