---
title: "Dexus 预计 2026 财年的调整后运营资金（AFFO）和分配将符合其指导意见"
type: "News"
locale: "zh-CN"
url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/296409378.md"
description: "Dexus 预计 2026 财年的 AFFO 为 4.839 亿澳元，分配为每股 37.0 澳分，符合指导方针。资产负债表得到了 33.4% 的透视杠杆率和 25 亿澳元的头寸支持。Atlassian Central 的完工预计在 2026 年底按计划进行，且已实现 100% 的预租赁，而布里斯班海滨项目的完工则推迟至 2029 年底，预租赁率为 71%。预计资产负债日后的资产销售将达到 11 亿澳元，预计将使调整后的杠杆率降低约 3 个百分点"
datetime: "2026-08-19T23:11:06.000Z"
locales:
  - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/296409378.md)
  - [en](https://longbridge.com/en/news/296409378.md)
  - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/296409378.md)
generator: "portal-rs"
---

# Dexus 预计 2026 财年的调整后运营资金（AFFO）和分配将符合其指导意见

-   Dexus 预计 FY26 的收益和分配符合预期，AFFO 为 4.839 亿澳元，分配为 37.0 澳分。\* 资产负债表前景得到 33.4% 的透视杠杆率、25 亿澳元的头寸、4.8% 的债务成本和 4.2 年的平均到期时间的支持。\* Atlassian Central 的实际完工预计在 2026 年底前完成，15 年租约的预租率为 100%。\* 布里斯班海滨项目的完工预计将推迟至 2029 年底，预租率为 71%，成本收益率仍指导在 5%-6%。\* 预计在资产负债日后的资产销售约为 11 亿澳元，将使 pro forma 杠杆率降低约 3 个百分点。免责声明：本新闻简报由公共技术公司（PUBT）使用生成性人工智能创建。虽然 PUBT 努力提供准确和及时的信息，但此 AI 生成的内容仅供参考，不应被解读为财务、投资或法律建议。Dexus 于 2026 年 8 月 20 日发布了用于生成本新闻简报的原始内容，并对此信息承担全部责任。© 版权 2026 - 公共技术公司（PUBT）原始文档：这里

### 相关股票

- [DXS.AU](https://longbridge.com/zh-CN/quote/DXS.AU.md)
- [TEAM.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/TEAM.US.md)

## 相关资讯与研究

- [Atlassian 首席会计官 Gene Liu 出售了 939 股股票，价值 178,410 美元](https://longbridge.com/zh-CN/news/297556348.md)
- [Minerva 表示，18 到 24 个月内将杠杆率降至 1.7 倍是一个示例性的说明，而不是具体的指导意见](https://longbridge.com/zh-CN/news/297567737.md)
- [普尔特房屋宣布 2026 年第三季度每单位派发股息 0.9 雷亚尔](https://longbridge.com/zh-CN/news/297931957.md)
- [利安德巴塞尔工业宣布 2026 年第三季度每单位派发股息 1.72 雷亚尔](https://longbridge.com/zh-CN/news/297814383.md)
- [广达服务宣布 2026 年第三季度每单位派发股息 0.03 雷亚尔](https://longbridge.com/zh-CN/news/297931955.md)

---
> **免责声明: 本文仅供参考，不构成任何投资建议。**