随着广州当地房地产市场开始复苏，开发商取消了折扣

（第一财经）8 月 20 日——由于一线城市的新房市场已进入复苏阶段，几家中国房地产开发商悄然撤回了广州一些受欢迎项目的折扣。

保利发展控股集团已取消了在广州白云区保利云瑞剩余住房单位的 2% 折扣，此前该项目约 200 套于 6 月底上市的房屋在上市后立即售出超过 90%。该公司还将其在该市的另外两个项目的实际价格提高了约 3% 至 4%。

保利云瑞是广州 7 月份新房项目中销售最好的项目，在交易量、面积和价值方面均表现突出。

一位资深房地产经纪人告诉第一财经，最近一些新房项目已撤回对买家的 1% 至 2% 的折扣。尽管广州大多数新房项目的实际销售价格仍低于开发商向监管机构提交的备案价格，但许多项目已推出 “伪装的涨价” 措施，其他当地行业内部人士表示。

广州住宅市场的整体价格下跌已结束，房地产智库普瑞数字智能科技的广州 - 佛山区域首席分析师肖文晓表示。他补充说，取消折扣和在热门项目推出新一批住房单位时进行低调涨价的做法反映了开发商信心的改善。

根据国家统计局的数据，广州的新房价格在 7 月份较 6 月份微涨 0.1%，这是连续第五个月环比上涨。

一些优质项目因早期房源销售强劲而提高了新发布房屋的价格，但也因为剩余单位位置更佳，广州中国指数研究院的研究总监陈学强告诉第一财经。

此外，广州的土地拍卖市场在过去两个月内升温，几块优质地块以高溢价率成交，提升了周边热门项目开发商的涨价预期，陈指出。

陈表示，大多数项目未来将坚持稳定定价，交易量预计将逐渐回升。然而，市场分化仍将持续，核心区域的优质项目价格坚挺，库存消化迅速，而外围地区竞争力较弱的项目仍需依赖折扣和其他促销手段来推动销售。

编辑：唐诗华，Futura Costaglione