我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。Arena REIT 报告 2026 财年的法定净利润同比增长 62%，达到 1.32 亿美元，主要受净运营利润增长 8% 至 7900 万美元的推动。每股运营收益增长 5.7%，达到 19.6 美分，而每单位分配增长 5.5%，达到 19.25 美分。物业收入增长 10.3%，达到 1.0157 亿美元。然而，负债率上升至 24.5%，该 REIT 已向租户 Edge Early Learning 发出因未支付租金而产生的违约通知
- Arena REIT 发布了 2026 财年的法定净利润为 1.32 亿澳元，比 2025 财年增长 62%。* 净运营利润增长 8%，达到 7900 万澳元；每股运营收益上升 5.7%，达到 19.6 美分。* 物业收入增加 10.3%，达到 1.0157 亿澳元；每个证券的分配增长 5.5%，达到 19.25 美分。* 杠杆率上升 1.7 个百分点，达到 24.5%；加权平均债务成本微升至 4.2%。* Edge Early Learning 未能支付 8 月份的租金，导致违约通知；这占年租金收入的 14%，持有 400 万澳元的担保。免责声明：本新闻简报由公共技术公司（PUBT）使用生成性人工智能创建。尽管 PUBT 努力提供准确和及时的信息，但此 AI 生成的内容仅供参考，不应被解读为财务、投资或法律建议。Arena REIT No. 1 于 2026 年 8 月 21 日发布了用于生成本新闻简报的原始内容，并对此信息的准确性承担全部责任。© 版权 2026 - 公共技术公司（PUBT）原始文档：这里