--- title: "Redfin 报告称购房者拥有比过去四年更多的新房选择" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/297909830.md" description: "Redfin 报告称，美国新房上市数量环比上涨 2.1%，达到四年来的最高点，增加了买家的选择。尽管活跃上市数量也有所增加，但待售房屋数量保持平稳，处于自二月份以来的最低水平，加剧了买方市场。中位销售价格同比上涨 2.2%，但中位挂牌价格略有下降。接近 6.7% 的高抵押贷款利率仍然是一个障碍，尽管旧金山和西棕榈滩等一些城市的房价出现了上涨" datetime: "2026-09-03T12:01:41.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/297909830.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/297909830.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/297909830.md) generator: "portal-rs" --- # Redfin 报告称购房者拥有比过去四年更多的新房选择 *购房者的权力正在增强，新上市房源激增，需求持平* , /PRNewswire/ -- 根据 Redfin 的最新报告，美国待售房屋的新上市数量在季节性调整后较前一周上升了 2.1%，达到了四年来的最高水平。Redfin 是一家由 Rocket 支持的房地产经纪公司。 截至 8 月 30 日的四周内，房地产市场的其他关键指标： - **待售房屋总数也有所增加。** 活跃房源较上周上升了 0.4%，这对购房者来说是个好消息，他们有了更多的选择和谈判权。 - **需求未能跟上供应的增长。** 待售房屋销售量与前一周基本持平（-0.1%），降至自 2 月份以来的最低水平。房源增长与销售疲软之间的脱节加剧了全国大部分地区的买方市场。 - **高房价是潜在买家的最大障碍。** 美国典型的房屋销售价格同比上涨了 2.2%，而平均每周抵押贷款利率为 6.66%，接近过去一年的最高水平。 - **但挂牌价格正在下降。** 美国中位数挂牌价格同比微降 0.1%——虽然幅度很小，但这表明卖家可能在调整他们的期望，因为买家在谈判中对高成本提出了反对。 - **一些房屋仍在吸引竞标战。** 超过四分之一（25.9%）的美国房屋以高于挂牌价格的价格成交。根据 Redfin 的代理人，适合入住的房屋在受欢迎的社区中销售迅速。此外，一些大都市地区的市场火热：旧金山和西棕榈滩的高端房屋价格飙升，富裕买家迅速购买，而在相对实惠的市场如密尔沃基和辛辛那提，待售房屋的销售量也在上升。 有关 Redfin 经济学家对房地产市场的看法，请访问 Redfin 的 “来自我们的经济学家” 页面。 **领先指标** | | | | | | | --------------- | -------------------- | ------------------------ | ------------- | ------------------- | | **购房需求和活动的指标** | | | | | | | **数值（如适用）** | **最近变化** | **同比变化** | | | **变化** | **来源** | | | | | **每日平均 30 年固定** | | | | | | **抵押贷款利率** | 6.91%（9 月 2 日） | 超过一年来的最高水平 | 从 6.5% 上升 | Mortgage News Daily | | **每周平均 30 年** | | | | | | **固定抵押贷款利率** | 6.66%（截至 8 月 27 日的周） | 与前一周基本持平 | 从 6.56% 上升 | Freddie Mac | | **抵押贷款购买** | | | | | | **申请（季节性** | | | | | | **调整）** | | 较前一周上升 2%（截至 8 月 28 日的周） | 基本持平（下降 0.2%） | Mortgage Bankers | | **Association** | | | | | | **“待售房屋”** | | | | | | **的 Google 搜索** | | 较一个月前下降 13%（截至 8 月 29 日） | 下降 6% | Google Trends | | **看房活动** | | 较年初上升 7%（截至 8 月 28 日） | 去年同期较年初上升 22% | ShowingTime | **关键房地产市场数据** | | | | | | | ------------------------------------------------------------------------------ | ----------------------- | ---------- | ------ | ------------------------------- | | **美国亮点：截至 2026 年 8 月 30 日的四周** | | | | | | Redfin 的全国指标包括来自 900 多个美国大都市的数据，基于该期间内上市和/或售出的房屋。每周房地产市场数据可追溯至 2021 年。数据可能会修订。 | | | | | | | **截至** | | | | | **2026 年 8 月 30 日的四周** | **同比** | | | | | **变化** | **周环比** | | | | | **变化（如适用）** | **备注** | | | | | **中位数销售价格** | $398,632 | 2.2 % | | | | **中位数挂牌价格** | | | | | | **（季节性调整）** | $392,828 | -0.1 % | | | | **中位数每月抵押** | | | | | | **贷款支付（季节性** | | | | | | **调整）** | $2,592（按 6.66% 的抵押贷款利率） | 0.7 % | | | | **待售房屋销售（季节性** | | | | | | **调整）** | 308,282 | -2.5 % | -0.1 % | 自 2 月份以来的最低水平 | | **新上市房源（季节性** | | | | | | **调整）** | 383,795 | 8 % | 2.1 % | 自 2022 年 8 月以来的最高水平 | | **活跃房源（季节性** | | | | | | **调整）** | 1,511,313 | 2.4 % | 0.4 % | | | **供应月数** | 4 | 从 3.7 上升 | | 4 到 5 个月的供应被视为平衡，较低的数字表明卖方市场的条件 | | **两周内下架房屋的** | | | | | | **比例** | 30.4 % | 基本持平 | | | | **中位数市场天数** | 45 | 不变 | | | | **价格下调的房源比例** | 20.9 % | 从 20.2% 上升 | | | | **高于挂牌价格的房屋销售比例** | 25.9 % | 从 25% 上升 | | | | **销售与挂牌价格的** | | | | | | **平均比率** | 98.7 % | 从 98.5% 上升 | | | | | | | | | ---------------------------------------------------------- | ----------------- | | | | **大都市级亮点：截至 2026 年 8 月 30 日的四周** | | | | | Redfin 的大都市级排名数据包括 50 个最人口稠密的美国大都市。为确保数据准确性，某些大都市可能会不时被排除。 | | | | | | **同比增幅最大的** | | | | **大都市** | **同比降幅最大的** | | | | **大都市** | **备注** | | | | **中位数销售价格** | 旧金山（9%） | | | | 西棕榈滩，佛罗里达州（8.1%） | | | | | 辛辛那提（7.8%） | | | | | 密尔沃基（7.4%） | | | | | 匹兹堡（7.4%） | 奥斯丁，德克萨斯州（-7.1%） | | | | 西雅图（-6.2%） | | | | | 沃斯堡，德克萨斯州（-1.9%） | | | | | 圣荷西，加利福尼亚州（-1.7%） | | | | | 奥兰多，佛罗里达州（-1.4%） | | | | | **待售房屋销售** | 密尔沃基（8.8%） | | | | 弗吉尼亚海滩，弗吉尼亚州（3.4%） | | | | | 辛辛那提（3.2%） | | | | | 芝加哥（2.9%） | | | | | 宾夕法尼亚州蒙哥马利县（2.8%） | 西雅图（-15.1%） | | | | 圣地亚哥（-14.2%） | | | | | 丹佛（-13.5%） | | | | | 休斯顿（-13%） | | | | | 纽约纳苏县（-10.2%） | | | | | **新上市房源** | 圣荷西，加利福尼亚州（29.4%） | | | | 波士顿（26.1%） | | | | | 纳什维尔，田纳西州（21.5%） | | | | | 西雅图（16.9%） | | | | | 费城（14%） | 达拉斯（-11.2%） | | | | 亚特兰大（-8.8%） | | | | | 沃斯堡，德克萨斯州（-7%） | | | | | 圣安东尼奥（-6%） | | | | | 印第安纳波利斯（-3.3%） | | | | 要查看完整报告，包括图表，请访问：https://www.redfin.com/news/housing-market-update-new-listings-4-year-high **关于 Redfin** Redfin 是一家以技术驱动的房地产公司，拥有全国访问量最大的房地产经纪网站。作为 Rocket Companies（纽约证券交易所代码：RKT）的一部分，Redfin 正在创建一个从搜索到交易的综合房屋拥有平台，使每个人都能更负担得起和更容易实现购房梦想。Redfin 的客户可以通过按需导览首先看到房屋，轻松申请 Rocket Mortgage 的房屋贷款，并在与顶级本地代理合作时节省数千美元的费用。 您可以在 https://www.redfin.com/news 找到有关 Redfin 的更多信息，并获取最新的房地产市场数据和研究。有关 Rocket Companies 的更多信息，请访问 https://www.rocketcompanies.com。 来源：Redfin ### 相关股票 - 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