--- title: "Irgang 集团宣布在亚利桑那州、北卡罗来纳州、乔治亚州和新泽西州签署新的零售物业租约，并更新了关于纽约混合用途建筑的消息" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/298920007.md" description: "Irgang Group 宣布在亚利桑那州、北卡罗来纳州、乔治亚州和新泽西州的零售物业上签署新租约和开设新店。主要进展包括巴黎面包店（Paris Baguette）和 Nothing Bundt Cakes 在凤凰城的 Gilbert Gateway Towne Center 签署租约，艾尔塔美发化妆香水商店（Ulta Beauty）在北卡罗来纳州门罗的 Poplin Place 租赁空间，克罗格（Kroger）在亚特兰大的 Main Street South Fulton 更新租约，以及 Inspira Health 在新泽西州米尔维尔的 Union Lake Crossing 扩大业务" datetime: "2026-09-14T12:40:56.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/298920007.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/298920007.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/298920007.md) generator: "portal-rs" --- # Irgang 集团宣布在亚利桑那州、北卡罗来纳州、乔治亚州和新泽西州签署新的零售物业租约，并更新了关于纽约混合用途建筑的消息 巴黎贝甜和 Nothing Bundt Cakes 将跟随新开业的 Angie's Prime Grill，入驻最近收购的吉尔伯特门户中心，该中心位于凤凰城大都会区。 , /PRNewswire/ -- Irgang Group 今天宣布在其位于亚利桑那州、北卡罗来纳州、乔治亚州和新泽西州的零售物业中签署了一系列新租约和商店开业，同时在曼哈顿的一座新混合用途高层建筑和布朗克斯的另一个新混合用途项目中也有活动。 全国连锁店巴黎贝甜和 Nothing Bundt Cakes 是最新签署租约的租户，吉尔伯特门户中心是一个 264,000 平方英尺的凤凰城大都会区物业，由 Irgang Group 和其他纽约房地产投资者于 2025 年 12 月收购。 继续阅读 巴黎贝甜和 Nothing Bundt Cakes 是最新签署租约的连锁店，吉尔伯特门户中心的入住率接近满租。Irgang Group 和其他纽约房地产投资者于 2025 年 12 月收购了这个 264,000 平方英尺的中心。 地区连锁店 Angie's Prime Grill 最近在吉尔伯特门户中心开业，丰富了该物业的国家、地区和本地餐厅阵容。 巴黎贝甜签署了一份为期 10 年的租约，租赁面积为 4,400 平方英尺，之前是 Denny's 的所在地。预计该餐厅将在今年晚些时候或 2027 年第一季度开业。Young Kim 代表租户签署租约，而 James DeCremer 和 Matt Milinovich 则代表房东。Irgang Group 聘请 Avison Young 作为该物业的独家经纪人。 Nothing Bundt Cakes 签署了一份为期 10 年的租约，租赁面积为 1,660 平方英尺，之前由计算机维修店 Apple Xchange 占用，预计将在 2027 年第一季度开业。租户由 Greg 和 Mark Stanislawski 代表，而 Milinovich 和 DeCremer 则代表房东。 与此同时，地区运营商 Angie's Prime Grill 最近在吉尔伯特门户中心开业，租赁面积为 2,400 平方英尺，之前由 Jimmy & Joe's Pizza 占用。Matt Schrauth 代表租户处理了这份为期 10 年的租约，而 Milinovich 和 DeCremer 则代表房东。 "我们很高兴将 Angie's、巴黎贝甜和 Nothing Bundt Cakes 加入吉尔伯特门户中心已经强大的餐饮阵容中，" Irgang Group 首席执行官 Mark Irgang 表示。"当我们宣布一份 8,000 平方英尺的前 Tasteful Tailgaters 餐厅建筑的租约时，这一阵容将很快得到增强，多个运营商已提交了意向书。" Avison Young 的负责人 Milinovich 补充说，来自两个"强大的国家零售品牌"的意向书也已收到，针对一个之前由家居用品租户 Ivy & Sage 占用的 10,700 平方英尺的空间。在完成后两笔交易后，该物业将实现 100% 出租。 吉尔伯特门户中心位于繁荣的凤凰城大都会商业走廊的中心。除了由 Ross Dress For Less、World Market、Michaels、PetSmart 和 Mega Furniture 等品牌支撑的 264,000 平方英尺的零售空间外，该 36 英亩的场地还由一个 185,400 平方英尺的 Super Target 作为影子支撑。在收购时，该物业的出租率超过 96%。 此外，Irgang 报告称，Ulta Beauty 和另一家全国零售商已签署租约，租赁面积为 37,000 平方英尺，之前是 Big Lots 的商店，提升了位于北卡罗来纳州夏洛特大都会区的 Poplin Place 的入住率至 100%。Ulta 最近开设了其 9,958 平方英尺的商店/沙龙。第二家租户预计将在 2027 年第一季度开业，租赁面积为 27,112 平方英尺，相关公告将随后发布。 Skyline Seven Real Estate 的 Ann Smith 代表 Irgang Group 处理了这两份租约。该公司是 Poplin Place 的独家经纪人。这个 196,462 平方英尺的动力中心目前由 TJ Maxx、Ross 和 Burlington 支撑。它们旁边是影子支撑的 Target，包含一个完整的杂货和酒类部门。 在亚特兰大大都会区，克罗格签署了其 63,419 平方英尺的商店在 Main Street South Fulton 的长期续约，并将在物业停车场的一部分开发一个新的加油站。Skyline Seven 的 Chris Bowman 代表 Irgang Group，担任该中心的独家经纪人。其他知名租户包括 Dollar Tree、Rainbow、Humana、Metro PCS、Pizza Hut、Subway 和 Golden Krust，该邻里中心已满租，面积为 129,449 平方英尺。 与此同时，在新泽西州米尔维尔，Inspira Health 几乎将其在 Union Lake Crossing 的占地面积翻倍，通过修改其现有的 9,127 平方英尺的租约，增加一个物理治疗诊所，位于之前由 Party City 占用的相邻空间。新的 10,000 平方英尺的设施预计将在今年秋季开业。Inspira 在新泽西南部运营医疗设施，最初于 2024 年秋季在 Union Lake 的前 Pier 1 空间开设了其初级保健诊所。 R.J. Brunelli & Co.的 Mario Brunelli 和 Chelsea Reizner 代表 Irgang Group 处理了这两笔交易。租户由 Rendina Healthcare Real Estate 的 Craig Levitan 代表。 此外，Rainbow Shops 和 Dave's Hot Chicken 已签署租约，租赁面积为 393,000 平方英尺的动力中心的两个剩余空间。Rainbow 将占用一个 5,200 平方英尺的商店，之前由 Cato Fashions 占用，而 Dave's Hot Chicken 则签署了一个 2,500 平方英尺的空间，之前由 Moe's Southwest Grill 占用。Brunelli 和 Reizner 代表 Irgang Group 处理了这两笔交易，而 Rainbow 由 Goldfine and Company 的 Kevin Healey 代表，Dave's 则由 Metro Commercial Real Estate 的 Shane Hart 代表。预计这两家租户将在今年晚些时候或 2027 年第一季度开业。 现在 100% 出租的 Union Lake 由 Shop-Rite 和 Kohl's/Sephora 作为主要商家，Target 则作为影子主要商家。次要商家包括 Fun City Adventure Park、Ross Dress For Less、Old Navy、Staples、PetSmart 和 Boot Barn。 在纽约，Irgang 报告称，针对位于曼哈顿西 125 街 35 号的新混合用途开发项目，两个全国性餐饮连锁店的意向书正在推进至租赁阶段。该项目由 Irgang Group 及其合作伙伴开发，174,000 平方英尺、21 层的塔楼在不到一年的时间内几乎完工，将为哈莱姆商业走廊的核心区域带来 180 套市场价和可负担住房、10,300 平方英尺的底层零售空间以及 8,000 平方英尺的地下艺术娱乐空间。Irgang 表示：“我们目前正在与其他餐饮运营商讨论零售区剩余的两个空间。” 在纽约其他地方，布朗克斯 1185 River Ave 的基础工程接近完成，该混合用途综合体提供 292 套可负担住房，以及约 28,000 平方英尺的商业空间，其中包括 20,000 平方英尺的底层和 8,000 平方英尺的地下空间。Irgang Group 将该地块出售给开发商 Community Access 和 Blue Sky Bronx，但保留了该综合体商业空间的权利，计划将其出租给超市和/或其他用途。 ***媒体联系人***：在 Jaffe Communications，Bill Parness，\[email protected\]，732-673-6852 来源：Irgang Group ### 相关股票 - [ULTA.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/ULTA.US.md) - [KR.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/KR.US.md) - [ROST.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/ROST.US.md) - [TGT.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/TGT.US.md) - [TJX.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/TJX.US.md) - [BURL.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/BURL.US.md) ## 相关资讯与研究 - [艾尔塔美发化妆香水商店｜8-K：2027 财年 Q2 营收 30.36 亿美元超过预期](https://longbridge.com/zh-CN/news/297227586.md) - [克罗格在最新的财报发布后是否值得购买？](https://longbridge.com/zh-CN/news/298824611.md) - [克罗格图表显示：同店销售额增长 0.2%，毛利率略微缩小至 22.4%](https://longbridge.com/zh-CN/news/298722551.md) - [克罗格为买入并持有型投资者提供的经典入门指南](https://longbridge.com/zh-CN/news/298757052.md) - [克罗格的分析师在第二季度财报发布后下调了他们的预测](https://longbridge.com/zh-CN/news/298945655.md) --- > **免责声明: 本文仅供参考，不构成任何投资建议。**