Vivmark Residential 发布了更新的投资者演示文稿并提供了运营更新 | VMRK 股票新闻

Vivmark 详细介绍了合并后的早期运营指标，强调了 2026 年温和的收入增长指引以及强劲的入住率和租金趋势。

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弗吉尼亚州阿灵顿和芝加哥 --（商业新闻）--Vivmark Residential（纽约证券交易所代码：VMRK）今天发布了一份投资者演示文稿，包括与公司参加 2026 年 9 月 16 日的美银证券全球房地产会议相关的运营更新。

Vivmark Residential 是通过 AvalonBay Communities, Inc.（AVB）与 Equity Residential（EQR）之间的平等合并创建的，该合并于 2026 年 8 月 17 日完成。

亮点：

• 公司设定 2026 年全年同店住宅收入展望中值为 2%，与 EQR 和 AVB 在 2026 年 7 月 22 日提供的 2026 年全年同店住宅收入展望一致。
• 合并后的投资组合在两家传统公司的运营势头上持续发展，北加州和纽约市的表现尤为突出。
• 租金增长符合公司的预期，并与正常季节性相符。
• 续租表现持续强劲，60% 的居民选择续租。
• 截至 2026 年 9 月 11 日，公司提供了以下同店运营指标：
  • 净有效租金同比增长 3.6%。
  • 实际入住率强劲，达到 95.7%。

投资者演示文稿可在公司网站上访问，网址为 investors.vivmarkresidential.com。

定义

实际入住率 表示报告期内加权平均已出租公寓单元数与报告期内可出租公寓单元总数的平均值之比。

住宅 表示归因于公司公寓租赁业务的结果，包括停车和其他附属住宅收入。

同店 表示合并的传统 AvalonBay（AVB）和传统 Equity Residential（EQR）2026 年全年同店池，如每家公司在 2026 年 7 月 22 日提供的 2026 年全年同店展望所设想的。

关于 Vivmark Residential

Vivmark Residential（纽约证券交易所代码：VMRK）是一家标准普尔 500 公司，设定了家的标准，我们的愿景是成为美国最值得信赖和表现最佳的租赁住房公司，随着公司的发展而不断提升。我们的团队、规模和能力创造了一个自我强化的绩效循环，带来结构性更高的增长。Vivmark 在美国主要市场拥有超过 184,000 个公寓住宅，正在进行超过 44 亿美元的活跃开发，重新定义了租赁住房的可能性。有关更多详细信息，请访问 www.vivmarkresidential.com。

前瞻性声明

本通讯包含根据 1933 年证券法第 27A 条和 1934 年证券交易法第 21E 条修订版的定义的 “前瞻性声明”。我们希望这些前瞻性声明受到 1995 年私人证券诉讼改革法案中关于前瞻性声明的安全港条款的保护。这些声明基于对 Vivmark Residential（“Vivmark” 或与其子公司统称的 “我们”、“我们” 或 “我们的”）运营的行业和市场的当前预期、估计和预测，以及 Vivmark 的信念和假设。诸如 “预期”、“成为”、“相信”、“可能”、“估计”、“期望”、“预测”、“打算”、“可能”、“展望”、“计划”、“潜在”、“可能”、“预测”、“项目”、“目标”、“寻求”、“应”、“应该”、“将” 或 “会” 等词语，包括这些词语的变体和类似表达，旨在识别前瞻性声明。所有涉及 Vivmark 预计或预期将在未来发生的运营表现、事件或发展的声明均为前瞻性声明，包括与合并（如下文定义）预期的协同效应、成本节约和其他好处、整合计划、预计股息、开发净运营收入、增值和价值创造、多户市场条件、开发、重新开发、收购或处置活动、Vivmark 运营的地理区域的一般条件以及 Vivmark 的债务、资本结构和财务状况相关的声明。这些前瞻性声明并不保证未来的表现，并涉及已知和未知的风险、不确定性、假设和其他难以预测的因素，可能导致实际结果与这些前瞻性声明所表达或暗示的未来结果有重大差异。

可能导致实际结果与这些计划、估计或预期存在重大差异的重要因素、风险和不确定性包括但不限于：无法实现 AvalonBay Communities, Inc.（“AvalonBay”）与 Equity Residential 之间的合并（“合并”）所预期的好处，包括由于两家企业的整合不成功或比预期更困难、耗时或成本更高；因合并而产生的未知或无法估计的负债；可能针对 Vivmark 或其受托人、管理人员或高管提起的与合并相关的潜在诉讼，包括由此产生的费用及相关结果的影响；与合并或合并后整合及其他努力相关的干扰风险，以及 Vivmark 管理层对持续业务运营的注意力转移，可能会损害 Vivmark 的业务；合并后两家企业的整合可能比预期更昂贵；合并后可能出现的商业不确定性，包括与租户、员工、合资伙伴和第三方的现有商业关系的变化，这可能影响 Vivmark 的财务表现；由于本节及其他地方讨论的几个因素，劳动力和建筑材料的成本增加；维持房地产投资信托地位、税务结构及所得税法和税率的变化；由于无法与第三方达成协议以以有吸引力的价格获得土地或获得所需的分区及其他地方批准，可能导致开发机会的失败；由于多种原因放弃或推迟开发机会，包括当地市场条件变化、开发成本增加、资本成本上升或缺乏资本可用性，导致损失；由于利率变化、通货膨胀上升及其他因素，Vivmark 的借款成本增加；社区的建设成本可能超过最初的估计；无法按计划完成正在开发或改建的社区的建设和租赁，导致利息成本和建设成本增加以及预期租金收入减少；由于竞争和超出我们控制范围的当地经济和市场条件，入住率和市场租金受到不利影响；地缘政治条件和不稳定性，以及国际贸易争端，包括任何相关关税，可能导致通货膨胀上升、供应链受到不利影响，以及资本市场的中断或无法进入，可能导致 Vivmark 股价的波动；我们的运营现金流和获取成本效益资本的能力可能不足以支持我们的开发管道，这可能限制我们追求机会的能力；疾病爆发或其他公共卫生事件可能影响多户住宅行业和整体经济；我们的现金流可能不足以满足本金和利息的必要支付，且无法再融资现有债务或再融资的条款可能不如现有债务的条款有利；在管理合资企业和与某些合资企业一起使用的 REIT 工具方面缺乏成功；意外损失、自然灾害或严重天气事件，包括气候变化造成的事件；新多户社区建设和开发水平的增加，可能导致租户竞争加剧和租金压力增加；新法律或现有法律法规的不利影响，可能影响我们运营的市场或我们的业务，包括与租金控制或租金稳定相关的法律，或以其他方式限制我们提高租金、收取非租金费用或驱逐租户的能力，可能影响我们的收入或增加我们的成本；与我们对信息技术系统、数据和人工智能或其他自动化工具的依赖相关的风险，包括网络安全事件和其他隐私或数据安全事件、居民数据的收集和使用的监管变化，以及这些系统或工具未能按预期执行的风险；截至本次沟通日期，我们对法律程序的预期、估计和假设的变化，包括由于合并的结果；我们可能选择以股票而非现金支付股息，这可能导致股东在税务上需支付超过现金收入的税款（如有）；以及在我们的结构性投资计划下进行的投资可能无法按预期偿还，或开发可能无法按计划完成，这可能要求我们进行诉讼、止赎行动和/或第一方项目完成以收回我们的投资，而在这种情况下可能无法全部或部分收回；信用评级的下调可能增加我们的借款成本，并对我们的流动性和进入资本市场的能力产生不利影响，包括商业票据市场；以及在 Equity Residential 和 AvalonBay 截至 2025 年 12 月 31 日的年度报告中列出的风险和不确定性，具体见 “前瞻性声明” 和 “风险因素” 标题下，这些风险因素可能会不时被 Vivmark 后续向证券交易委员会（“SEC”）提交的文件修订、补充或取代，以及在 Equity Residential 和 AvalonBay 的最终联合代理声明/招股说明书中描述的 “风险因素”，日期为 2026 年 7 月 13 日，包括其中描述的合并公司的相关风险，所有这些信息均可通过 SEC 网站 www.sec.gov 获取。

这些因素不应被解释为详尽无遗，应与其他前瞻性声明一起阅读。前瞻性声明仅与声明发布之日的事件相关。Vivmark 不承担任何公开更新或修订任何前瞻性声明的义务，除非法律要求，无论是由于新信息、未来发展还是其他原因。如果这些或其他风险或不确定性中的一个或多个变为现实，或者 Vivmark 的基本假设被证明不正确，Vivmark 的实际结果可能与 Vivmark 可能通过这些前瞻性声明所表达或暗示的结果有重大差异。Vivmark 提醒不要对 Vivmark 的任何前瞻性声明过度依赖。此外，新的风险和不确定性不时出现，我们无法预测这些事件或它们可能如何影响 Vivmark。本次沟通中的某些声明源自 AvalonBay 和 Equity Residential 之前报告的独立 2026 年指导；该指导仅在其最初发布之日有效。

在 businesswire.com 上查看源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20260915605177/en/

投资者联系方式

Marty McKenna

mmckenna@eqr.com

Matt Grover

Matthew_Grover@avalonbay.com

媒体联系人

Tara Vales

mediarelations@avalonbay.com

来源：Vivmark Residential