Realty Income 缓慢复苏，但股息贵族仍面临实际风险

Realty Income (NYSE: O) 股价在过去两周反弹，从 53 美元的低点攀升至 56 美元。这次反弹帮助其收复了自 7 月开始的部分跌幅，当时该股从 66.20 美元跌至本月早些时候的 53.15 美元低点。尽管如此，随着利率持续上升，公司仍面临风险。

Realty Income 股价在逢低买入中反弹

作为顶级的股息贵族，Realty Income 在过去几个月因利率飙升而承压。在今年早些时候触及 66.20 美元的高点后，该股回落至 53.15 美元的低点。

Realty Income 对高利率敏感，因为它依赖债务为房地产收购提供资金。随着收益率上升，其借贷成本也随之增加。在其最新的财报中，该公司表示利息支出从一年前的 2.83 亿美元增至 3.12 亿美元。上半年，利息支出从 5.52 亿美元攀升至 6.04 亿美元。

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今年美国债券收益率呈强劲上升趋势，十年期国债收益率升至 20 年来的高点 5.3%。包括 PIMCO 的 Dan Ivascyn 在内的一些分析师认为，今年收益率可能跳升至 6%。因此，一些投资者抛售了像 Realty Income 这样的房地产投资信托基金（REITs），并将资金轮动至债券市场。

然而，最近随着债券收益率降温，Realty Income 股价缓慢回升。十年期国债收益率从本月早些时候的 5.37% 降至 5.08%，而另一项十年期指标则从 4.96% 移至 4.715%。

Realty Income 核心业务表现良好

积极的一面是，Realty Income 的核心业务 表现良好，收入持续增长。其最新财报显示，第二季度收入从去年同期的 14.1 亿美元增至 15.4 亿美元。半年度收入从 27 亿美元增至 30.9 亿美元。

预计年度收入指标在未来几年将继续增长。分析师预测，今年其收入将达到 57.8 亿美元，较去年增长 6.3%。

最值得注意的是，该公司的入住率为 98.8%，较今年 3 月的 98.9% 略有下降。这是一个良好的入住率，表明其租户经营状况良好。

Realty Income 股价面临技术面风险

O 股票图表 | 来源：TradingView

从图表上看，Realty Income 股价本月在 53.40 美元见底。仔细观察显示，这一水平与 2025 年 11 月、12 月以及去年 1 月的最低水平相吻合。股票在触及关键支撑位后反弹是常见现象。

该股已形成死亡交叉形态，暗示可能进一步下跌。此外，它仍位于一目均衡表（Ichimoku Cloud）指标下方。因此，存在此次反弹为多头陷阱的风险，这意味着跌势可能恢复，潜在目标价可能降至 53.30 美元。

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