新加坡房地产投资信托日报：REITs上涨，AIMS股息率达7.2% | 2026年10月21日

富时海峡交易所全股房地产投资信托指数上涨 1.09% 至 647.620 点，跑赢上涨 0.63% 至 5,437.99 点的海峡时报指数。在 38 只新加坡房地产投资信托中，涨跌家数比呈现明显的正向态势：25 只上涨，4 只下跌，9 只平盘，等权重平均涨幅为 0.71%。29 只以新元交易的新加坡房地产投资信托的成交额为 3.489 亿新元，是 20 日均值的 1.03 倍，但交易集中度较高——凯德 Ascendas 房地产投资信托（A17U）成交额达 1.254 亿新元，占该板块总成交额的 35.9%。值得注意的是，该股的涨幅超过了 0.71% 的等权重平均水平，表明规模较大、交易更活跃的成分股起到了主要的支撑作用。工业与物流类以及酒店类个股领涨，而海外办公及数据中心类个股则表现滞后。

资金流向

在市场呈现单边走势的一天中，资金普遍增持该板块：29 只以新元交易的新加坡房地产投资信托录得 3,183 万新元的净流入，其中 20 只为净流入，9 只为净流出；若涵盖所有币种的全部 38 只个股，则有 24 只呈现资金流入，14 只呈现资金流出。凯德综合商业信托（C38U）以 1,768 万新元的净流入领跑买盘，其次是凯德 Ascendas 房地产投资信托（427 万新元）、丰树中心信托（J69U，315 万新元）和阳光房地产投资信托（T82U，240 万新元）。卖盘方面力度较浅——吉宝数据中心房地产投资信托（AJBU）录得最大净流出，为-139 万新元，丰树工业信托（ME8U）为-129 万新元。

价格走势

Centurion 住宿房地产投资信托（8C8U）是当日表现最引人注目的个股，上涨 2.97% 至 1.040 新元，成交额为 520 万新元，是其 20 日均值的 1.2 倍。此次异动并无公司公告伴随。欧南园房地产投资信托（TS0U）跌幅最大，下跌 2.94% 至 0.330 新元，成交额为 180 万新元，是其均值的 3.8 倍，同样没有 filings 解释原因。城市发展有限公司酒店信托（J85）上涨 2.92% 至 0.705 新元，成交额为 130 万新元，与其均值持平；而凯德 Ascendas 房地产投资信托上涨 1.84% 至 2.210 新元，成交额为 1.254 亿新元，是其均值的 1.5 倍，成为市场的定海神针。在表现落后的个股中，Digital Core 房地产投资信托（DCRU）下跌 1.12% 至 0.440 美元，成交额为 130 万美元，与其均值持平。

公告

今日无重大文件披露。

派息观察

AIMS 亚太房地产投资信托（O5RU）是未来五个交易日内唯一一只除息的个股。它将于 10 月 27 日除息，12 月 11 日支付股息，基于过去 12 个月 0.0991 新元的派息额，其指示性追踪股息率为 7.23%。本次派息的每单位金额尚未公布。在 10 月 21 日至 10 月 28 日期间，没有其他新加坡房地产投资信托有除息日。

价格反映的是 2026 年 10 月 21 日（新加坡时间）的新交所收盘价。所示股息率为指示性数据，基于过去 12 个月的派息记录。本内容仅供信息参考，不构成投资建议。