新加坡REITs每日雷达：REITs上涨，AW9U股息率达11.5% | 2026年11月2日

富时海峡交易所全股房地产投资信托指数（FTSE ST All-Share Real Estate REITs Index）上涨 0.18% 至 656.52 点，逆势对抗下跌 1.36% 至 5,303.83 点的海峡时报指数。涨势表面之下显得单薄：上涨家数为 15 家，下跌 9 家，平盘 14 家；等权重平均指数下滑 0.13%，表明市值加权指数的涨幅主要依赖于大型成分股。29 只在新加坡交易所交易的新加坡 REITs 总成交额为 2.261 亿新元，仅为 20 日平均成交额 3.191 亿新元的 0.71 倍，且交易集中——凯德综合商业信托（C38U）成交额达 5,030 万新元，占总成交额的 22.3%。数据中心及部分零售类 REITs 贡献了大部分涨幅。

资金流向

净买入主要由个别股票驱动。凯德综合商业信托吸纳了 494 万新元，占 29 只新加坡 REITs 总计 622 万新元净买入额的 79%；资金流向呈现分化，14 只呈现净流入，15 只呈现净流出。最大净流出来自凯德雅诗阁信托（HMN），金额为 257 万新元。

价格走势

领展全球商用房地产投资信托基金（JYEU）是当日表现最显著的个股，上涨 1.83% 至 0.555 新元，成交额为 550 万新元，为其 20 日平均成交额的 0.6 倍——这是在低于平均水平成交量下的温和波动，而非突出表现。此次变动并无公司公告伴随。NTT DC REIT（NTDU）上涨 1.12% 至 0.905 美元，成交额 280 万美元（为平均值的 0.8 倍）；Centurion Accommodation REIT（8C8U）上涨 0.95% 至 1.060 新元，成交额 260 万新元（为平均值的 0.8 倍）；吉宝 REIT（K71U）上涨 0.61% 至 0.820 新元，成交额 770 万新元（为平均值的 0.7 倍）。

公告

今日无公司行动申报。在资产新闻方面，据报道 Digital Core REIT（DCRU）已定价发行 50 亿日元票据，为其大阪数据中心收购项目融资，从而在资产负债表上增加了收购融资负债。《商业时报》报道，大和房屋物流信托（DHLU）提议剥离其 DPL 仙台港资产并收购广岛的一处设施，在其日本投资组合内实现资本循环。

股息关注

本周有五只股票进入除息期，每只股票仅申报了部分每单位分派金额。First REIT（AW9U）以 11.54% 的指示性收益率居首，基于过去 12 个月每单位 0.0202 新元的分派记录，其除息日为 11 月 5 日（派息日为 12 月 18 日）。丰树工业信托（ME8U）将于 11 月 3 日除息（派息日为 12 月 9 日），基于过去 12 个月每单位 0.1255 新元的分派记录，收益率为 7.21%；丰树物流信托（M44U）将于 11 月 4 日除息（派息日为 12 月 17 日），收益率为 6.61%（过去 12 个月每单位分派 0.0727 新元）；丰树泛亚商业信托（N2IU）将于 11 月 6 日除息（派息日为 12 月 16 日），收益率为 5.14%（过去 12 个月每单位分派 0.0591 新元）。UI Boustead REIT（UIBU）将于 11 月 3 日除息（派息日为 12 月 7 日），其每单位分派金额尚未完全公布。

价格反映截至 2026 年 11 月 2 日（新加坡时间）的新加坡交易所收盘价。所示收益率为指示性数据，基于过去 12 个月的分派记录。本站内容仅供信息参考，不构成投资建议。