新加坡房地产投资信托基金每日雷达：REITs 上涨，AW9U 股息率达 11% | 2026年11月3日

2026 年 11 月 3 日，富时新加坡全股房地产投资信托指数（FSTRE）上涨 0.12%，收于 657.28 点，而海峡时报指数则下跌 0.65% 至 5,269.29 点。此次上涨呈现头部集中特征：在全部 38 只新加坡房地产投资信托基金（S-REITs）中，19 只上涨，9 只下跌，10 只持平，但等权重平均指数反而下跌 0.10%，表明大型成分股起到了主要的拉升作用。29 只在新加坡交易所以新元交易的 S-REITs 总成交额为 3.216 亿新元，是 20 日平均成交额 3.127 亿新元的 1.03 倍，其中凯德综合商业信托（C38U）占成交总额的 30.5%，显示出交易集中度较高，而非普遍性上涨。

资金流向

在 29 只以新元交易的 S-REITs 中，净买入额达到 2,248 万新元，但主要由一只成分股贡献：凯德 Ascendas 房地产投资信托基金（A17U）吸引了 1,658 万新元的资金流入，约占新元总计的 74%。凯德综合商业信托（C38U）录得最大资金流出，为 732 万新元。新元计价池中，16 只呈现净流入，13 只呈现净流出，其中吉宝数据中心房地产投资信托基金（AJBU）是第二大买家，净流入额为 462 万新元。

价格走势

NTT DC REIT（NTDU）是当日表现最引人注目的股票，上涨 2.21% 至 0.925 美元，成交额为 320 万美元，为其 20 日平均成交额的 0.9 倍——这表明其走势更多是低成交量下的缓慢漂移，而非基于强烈信心的大幅波动。尽管没有 accompanying 公司公告，但在人工智能驱动的基础设施需求背景下，数据中心板块仍是市场关注焦点。吉宝数据中心房地产投资信托基金（AJBU）上涨 0.94%，成交额为 2,330 万新元，与其平均水平持平，使数据中心类 REITs 成为当日表现较为坚挺的品种之一。

公告

今日无公司行动申报。Digital Core REIT（DCRU）完成了其在北美三个设施中的股权出售，但未说明对每单位分派（DPU）或杠杆率的具体影响。

分派观察

未来五个交易日内，有五只成分股将进入除息期，尽管它们的每单位派息金额尚未完全公布。丰树工业信托（ME8U）和 UI Boustead REIT（UIBU）已于 11 月 3 日除息，股价已根据派息进行调整；ME8U 基于过去 12 个月 0.1234 新元的分派，指示性滚动收益率为 7.17%，派息日为 12 月 9 日；UIBU 基于 0.0371 新元的分派，收益率为 4.82%，派息日为 12 月 7 日。丰树物流信托（M44U）将于 11 月 4 日除息，12 月 17 日派息，基于 0.0727 新元的分派，收益率为 6.61%。First REIT（AW9U）将于 11 月 5 日除息，12 月 18 日派息，以过去 12 个月 0.0202 新元的分派计算，其收益率高达 11.48%，位居榜首，领先于将于 11 月 6 日除息、12 月 16 日派息的丰树泛亚商业信托（N2IU），后者基于 0.0591 新元的分派，收益率为 5.09%。

价格反映的是 2026 年 11 月 3 日（新加坡时间）的新加坡交易所收盘价。所示收益率为指示性数据，基于过去 12 个月的分派计算。本站内容仅供参考，不构成投资建议。