新加坡房地产信托基金每日雷达：REITs小幅回调，FLCT股息率达6.6% | 2026年11月13日

富时新加坡全股房地产投资信托指数下跌 0.40% 至 657.150 点，跌幅小于海峡时报指数（下跌 0.96% 至 5,231.84 点）。指数成分股表现分化——在 39 只新加坡房地产投资信托基金（S-REITs）中，13 只上涨，14 只下跌，12 只持平，等权重平均涨幅为 0.16%。30 只以新元交易的 S-REITs 成交额为 2.081 亿新元，为 20 日均值 3.276 亿新元的 0.64 倍，交易集中度较高：凯德 Ascendas 房地产投资信托基金（A17U）成交额达 7,450 万新元，占该成交总额的 35.8%。细分板块走势不明朗：数据中心和工业类股票表现参差不齐，而大型办公及零售物业房东股拖累了指数表现。

资金流向

凯德 Ascendas 房地产投资信托基金成为焦点：其 1,905 万新元的资金净流入占 30 只新元交易 S-REITs 总计 1,940 万新元净流入的 98%，其中 16 只股票录得资金净流入，14 只录得净流出。在全部 39 只成分股中，21 只录得资金净流入，18 只录得净流出。星狮中心信托（J69U）以 194 万新元位居第二。资金流出最多的分别为：凯德印度信托（CY6U）204 万新元、新达城房地产投资信托基金（T82U）138 万新元以及丰树泛亚商业信托（N2IU）120 万新元。市场持仓变动主要由个股驱动，而非板块普涨或普跌。

价格走势

凯德印度信托是当日波动最显著的个股，下跌 1.64% 至 0.900 新元，成交额为 350 万新元，为其 20 日均值的 0.8 倍——成交量低于平均水平，显示股价呈阴跌态势而非果断抛售。此次变动并无公司公告伴随。NTT DC REIT（NTDU）上涨 1.61%，成交量为均值的 1.1 倍；丰树工业信托（ME8U）下跌 1.16%，成交额为 870 万新元，为其均值的 0.5 倍。吉宝数据中心 REIT（AJBU）下跌 0.46%，成交额为 1,310 万新元，为其均值的 0.5 倍；星狮中心信托上涨 0.47%，成交额为 770 万新元，为其均值的 0.4 倍。

公告

今日无公司行动申报。市场评论关注华联房地产投资信托基金（TS0U），探讨其悉尼收购案能否为基金份额持有人释放更多价值。

派息观察

两只股票将于 11 月 18 日除息。星狮物流及商业信托（BUOU）居前，指示性过去 12 个月追踪股息率为 6.63%，基于过去 12 个月每单位 0.0590 新元的分派金额；本次派息的每单位具体金额尚未完全公布，登记在册的基金份额持有人将于 12 月 23 日收到款项。NTT DC REIT 同日除息，指示性过去 12 个月追踪股息率为 5.88%，基于过去 12 个月每单位 0.0556 美元的分派金额，将于 12 月 18 日支付；其每单位具体金额也未完全公布。星狮物流及商业信托的股息率在两者中较高。

价格反映 2026 年 11 月 13 日（新加坡时间）的新加坡交易所收盘价。所示股息率为指示性数据，基于过去 12 个月的分派情况。本文内容仅供参考，不构成投资建议。