联邦房地产公司（Federal Realty）是高品质零售物业的拥有、运营和再开发领域的公认领导者，主要位于主要沿海市场和一些经济和人口基本面强劲的欠服务地区。联邦房地产成立于 1962 年，其使命是通过投资于零售需求超过供应的社区，实现长期可持续增长。这包括一系列开放式购物中心和综合用途目的地，如 Santana Row、Pike & Rose 和 Assembly Row，这些地方共同体现了公司创造独特、高效环境的能力，为其社区提供充满活力的目的地。联邦房地产的 103 处物业包括约 3,600 个租户，商业面积达到 2790 万平方英尺，以及约 3,000 个住宅单元