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# J91U.SG (J91U.SG) — 相关新闻

### [在强劲的第一季度势头推动下，物流租金增长超过了更广泛的工业板块](https://longbridge.com/zh-CN/news/283933801.md)
*2026-04-24T04:30:48.000Z*
> 新加坡的优质物流租金在第一季度环比上涨了 1.5%，这是两年来的最高增长，主要受到供应紧张和需求旺盛的推动。根据高纬物业的报告，这一增长超过了其他工业领域。然而，区域竞争可能会抑制未来的租金增长。新优质物流项目的缺乏预计将保持低空置率。尽管

### [ESR 与中国两保险集团设房地产收益基金 总投资规模近 3 亿元 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/283487677.md)
*2026-04-21T11:12:19.000Z*
> ESR 集团与中国两家大型保险集团联合设立一支总投资规模达 16 亿人民币（近 3 亿新元）的收益基金，专注于物流与工业房地产。该基金的种子项目包括位于上海和苏州的两座多层物流与工业房地产，总楼面面积达 32 万平方公尺。ESR 将保留少数

### [随着投资组合策略的演变，新加坡依然是 ESR-REIT 的核心](https://longbridge.com/zh-CN/news/283284962.md)
*2026-04-20T02:45:41.000Z*
> ESR-REIT 的投资组合策略专注于新加坡，这是其最大的市场，工业资产的需求稳定。管理层计划在剥离资产后将对冲水平提高至 70%，以降低利率风险。持续剥离非核心资产和重建计划旨在提升投资组合质量。短期土地租赁资产预计将减少至投资组合价值的

### [ESR 获 11.43 亿元注资 用于物流房地产与数据中心增长 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/282163576.md)
*2026-04-09T09:02:24.000Z*
> ESR 集团获得 8 亿 5000 万美元（约 11 亿 4300 万新元）股权投资，旨在加快长期增长并强化资产负债表。资金将主要用于物流房地产与数据中心的增长计划。ESR 总裁皮尔斯表示，公司已进入下一个增长阶段，未来将专注于这些领域，并

### [香港亿万富翁家族 Keswick 以 4.22 亿美元收购股份，押注新加坡房地产市场的繁荣](https://longbridge.com/zh-CN/news/280051067.md)
*2026-03-22T10:56:03.000Z*
> 香港置地控股，由凯斯威克家族控制，已从 ESR 集团收购新达产业信托 10.8% 的股份，交易金额为 5.41 亿新加坡元（4.22 亿美元）。此举旨在通过新加坡的优质商业资产实现收益多元化，尽管面临地缘政治风险，但仍反映出对当地房地产市场