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Service Properties Trust
SVC.US
SVC 是一家房地产投资信托，投资超过 110 亿美元于两个资产类别：酒店和以服务为重点的零售净租赁物业。截至2025年6月30日，SVC 在美国、波多黎各和加拿大拥有 200 家酒店，客房总数超过 35,000 间。截至2025年6月30日，SVC 还拥有 742 个以服务为重点的零售净租赁物业，总面积超过 1310 万平方英尺，遍布美国。SVC 由 RMR 集团管理（纳斯达克代码：RMR），该集团是美国领先的公司
1.41 万亿
SVC.US总市值 -市值排名 -/-

财务评分

16/12/2025 更新
D
房地产投资信托（REITs）产品行业
同行业排名143/164
行业中位数C
行业平均值C
评分分析
同行比较
  • 指标
    评分
  • 盈利评分D
    • 净资产收益率（ROE）-35.25%E
    • 净利率-14.83%D
    • 毛利率29.76%C
  • 成长评分D
    • 营业收入同比-0.56%D
    • 净利润同比-14.63%D
    • 总资产同比-1.50%D
    • 净资产同比-30.26%E
  • 现金评分D
    • 现金流净利率-674.25%E
    • 运营现金流同比-0.56%D
  • 运营评分D
    • 资产周转率0.27D
  • 负债评分E
    • 资产负债率90.72%E

估值分析

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市盈率
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  • 高分位
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机构观点 & 持股股东

分析师评级

评级
占比
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    股东 Lamkin William Janet TT U/T/D 9/28/18 提交申请，计划出售 101,180 股 Service Properties Trust [SVC]

    股东 Lamkin William Janet TT U/T/D 9/28/18 已向美国证券交易委员会（SEC）提交了 144 表格，计划通过美林证券（Merrill Lynch Pierce Fenner & Smith Inc.）出售 101,180 股服务物业信托（Service Properties Trust）[SVC]。该申请允许在 90 天内出售受限证券

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    Service Properties Trust 出售八家酒店以实现战略调整

    服务物业信托（Service Properties Trust，SVC）宣布出售八家酒店，这是其计划到 2025 年底出售 113 家酒店以获得 9.133 亿美元的一部分。出售所得将用于偿还债务，尽管有买方对七家酒店的协议提出异议。SVC 旨在成为一家主要的净租赁房地产投资信托，改善其资产负债表并降低杠杆。分析师对 SVC 股票的评级为持有，目标价为 1.50 美元，指出尽管在债务管理和资产出售方面表现积极，但仍面临财务挑战

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    Service Properties Trust 的首席财务官 Brian E. Donley 报告了出售普通股的情况

    服务物业信托的首席财务官兼财务主管布赖恩·E·唐利报告了普通股的处置。完整的文件可通过美国证券交易委员会的 EDGAR 系统获取。此新闻简报由公共技术公司使用人工智能创建，仅供参考

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    Service Properties Trust 在复杂的财报电话会议中进行应对

    服务物业信托（SVC）举行了第三季度财报电话会议，强调了业绩的复杂性。公司报告了成功的资本市场活动，筹集了超过 8.5 亿美元，并改善了债务管理。然而，酒店部门面临挑战，酒店 EBITDA 下降了 18.9%，主要由于市场逆风和费用增加。净租赁投资组合表现良好，租金增长超过 2%。展望未来，公司预计第四季度的每间可用房收入（RevPAR）和调整后的酒店 EBITDA 将下降，同时计划利用酒店销售所得来增强其财务状况

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    Service Properties Trust｜10-Q：2025 财年 Q3 营收 4.79 亿美元不及预期

    长湾财报·
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