投資智慧與慈善情懷：李兆基的傳奇人生回顧

香港著名企业家、“香港四大家族” 之一的恒基兆业创办人李兆基，于 2025 年 3 月 17 日逝世，享年 97 岁。他的一生，是香港经济腾飞的缩影，也是白手起家的典范。他凭借敏锐的商业头脑和稳健的投资哲学，建立起庞大的地产王国，并积极投身慈善事业，赢得 “亚洲股神” 和 “香港巴菲特” 的美誉。$恒基地产(00012.HK) $香港中华煤气(00003.HK) $美丽华酒店(00071.HK) $恒基发展(00097.HK)

只身闯港创业：从千元本钱到地产王国

李兆基 1928 年出生于广东顺德的一个富裕家庭，家族经营黄金、外币买卖等生意。他从小耳濡目染，12 岁便在父亲的金铺学做生意，15 岁已经熟练掌握黄金交易和外汇买卖的技巧。

1948 年，20 岁的李兆基带着父亲给的 1,000 港元只身来到香港。当时的香港仍处于战后恢复期，经济尚未起飞。他最初从事金银贸易，凭借精准的市场判断力，在动荡的金价波动中积累了第一桶金。不久后，他转向外汇买卖，并以聪明的财技迅速扩张业务。

然而，李兆基并未满足于短期投机，而是将目光投向更具长期价值的产业——房地产。他意识到，随着香港人口增长，住房需求将持续上升，而土地资源有限，房地产必将成为最具增长潜力的行业。

1973 年创立恒基：精准布局香港地产市场

1958 年，李兆基与郭得胜、冯景禧等人合资成立 “永业企业公司”，开始涉足房地产行业。1963 年，他们共同创办新鸿基地产，并在 1972 年成功上市。然而，三人经营理念存在分歧，最终决定分家。

1973 年，李兆基正式成立恒基兆业地产有限公司（简称 “恒地”），并于 1981 年将其推上市。他以低成本购入土地，并通过 “Letter B 换地政策” 迅速扩大土地储备。例如，他在上世纪 70 年代利用政府的换地政策，以极低的价格收购农地，再以每 5 呎换 2 呎可发展住宅地的方式进行转换，成功囤积大量黄金地段。他独到的眼光，使恒基兆业在短短数十年间成长为香港四大地产商之一。

李兆基在楼市低迷时大量买地，并在市场复苏时高价出售或开发，这种 “低买高卖” 的策略帮助恒基迅速崛起。例如，在 1997 年亚洲金融风暴期间，许多开发商因资金链断裂而不得不抛售地皮，而李兆基则凭借雄厚的现金流，低价买入大量优质地块。待楼市回暖后，他将其开发成高端住宅和商业地产，获利颇丰。

在住宅开发方面，恒基兆业以高性价比著称。李兆基主张 “薄利多销”，通过较低的利润率吸引更多买家，同时提高周转率，创造长期稳定收益。这一策略使恒基在香港楼市竞争中占据独特优势。

投资哲学：稳健致胜，顺势而为

李兆基的投资理念以稳健、务实著称。他曾多次强调：“投资一定要有耐性，不能贪心，更不能借钱炒作。”

1. 不靠杠杆，稳健投资
李兆基极少使用杠杆融资，而是依靠充足的现金流来支撑投资。他认为，房地产行业容易受到经济周期影响，高杠杆意味着高风险，一旦市场逆转，企业可能陷入财务危机。因此，他始终保持恒基兆业的资产负债率在行业较低水平，以确保在经济低迷时仍能从容应对。

2. 低买高卖，顺势而为
他擅长在市场低迷时购入优质资产，在市场高峰期出售或开发。他曾说：“楼价跌得越低，买入的价值越大。” 例如，在 1980 年代香港楼市低迷时，他大量收购土地，并在 90 年代楼市回暖时开发出售，获利丰厚。

3. 多元化投资，降低风险
虽然房地产是李兆基的核心业务，但他并未将全部财富押注在地产上，而是积极进行多元化投资。他曾投资于香港中银、工商银行等金融机构，并涉足能源、基础设施等行业，以降低单一行业波动带来的风险。

人生感悟：勤奋、谦逊与慈善情怀

李兆基不仅是成功的企业家，更是一位极具社会责任感的慈善家。他一生秉持 “取之社会，用之社会” 的信念，长期支持教育、医疗、扶贫等公益事业。

1. 教育兴邦，奖学金资助学子
他深信 “知识改变命运”，多年来捐资设立多项奖学金及教育基金，包括向香港大学、清华大学、北京大学等知名学府捐款，支持教育科研发展。他的 “兆基基金” 长期资助贫困学生，让无数学子得以继续深造。

2. 医疗慈善，回馈社会
李兆基曾多次向医院及医疗机构捐款，用于改善医疗设施和提供免费医疗服务。例如，他曾向香港中文大学捐款 10 亿港元，支持医学研究和医院建设，并在内地多地兴建医院，帮助贫困地区的病患获得更好的医疗资源。

3. 低调务实，生活简朴
尽管身家数千亿港元，李兆基的个人生活却极为简朴。他一直住在恒基兆业总部的办公楼里，穿着朴素，饮食简单。他强调，财富的价值在于如何使用，而非炫耀。他的这一价值观也影响了他的子女，使其家族企业得以稳健发展。

结语：李兆基精神，投资的智慧

李兆基的传奇人生，是一部关于投资智慧、商业远见和社会责任的篇章。他不仅凭借精准的投资策略建立了庞大的商业帝国，还以身作则，将财富回馈社会。他的稳健投资哲学——“不借钱、不贪心、低买高卖”——至今仍是香港乃至全球投资者学习的典范。

如今，李兆基虽然离世，但他的智慧和精神仍将影响后人。正如他曾说的：“世界变化很快，但真正的投资哲学永远不会变。”