--- title: "6100 万豪宅 “罗生门”：张艺谋没急，无锡中介急了" type: "Topics" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/topics/3120191.md" description: "著名导演张艺谋再陷风口浪尖！近日，“张艺谋 3000 万急售无锡临湖别墅” 的消息空降热搜，引发吃瓜网友的强烈关注，公开消息显示，相关地段的别墅，毛坯都至少是 4000 万起，就在有人怀疑 “张导缺钱了” 之际，有媒体报道称 “神秘买家最终 6100 万成交了”，令事件再次发酵排山倒海的舆情，很快传到张艺谋娇妻陈婷的眼里，她也第一时间对外回应，称 “只是询价..." datetime: "2022-07-15T06:39:57.000Z" locales: - [en](https://longbridge.com/en/topics/3120191.md) - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/topics/3120191.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/topics/3120191.md) author: "[每天学点经济学](https://longbridge.com/zh-CN/profiles/3978601.md)" --- # 6100 万豪宅 “罗生门”：张艺谋没急，无锡中介急了 著名导演张艺谋再陷风口浪尖！ 近日，“张艺谋 3000 万急售无锡临湖别墅” 的消息空降热搜，引发吃瓜网友的强烈关注，公开消息显示，相关地段的别墅，毛坯都至少是 4000 万起，就在有人怀疑 “张导缺钱了” 之际，有媒体报道称 “神秘买家最终 6100 万成交了”，令事件再次发酵 排山倒海的舆情，很快传到张艺谋娇妻陈婷的眼里，她也第一时间对外回应，称 “只是询价，并未急售” 但对 3000 万或 6100 万等价格数据的传言不置可否，陈婷的语焉不详令不少网友丈二和尚——究竟存不存在神秘买家？还是说是一场彻头彻尾的由中介和媒体串联导演的炒作大戏？ # **6100 万 “罗生门”！** 张艺谋得一举一动，都格外引人注目，大抵就是人怕出名吧，当然，其满到溢出的艺术造诣无人不知，无人不服，荣誉之外，其最受争议的反倒是与导演专业无关的经济行为与情感经历。 2022 年 7 月 11 日上午，无锡本地媒体《江南晚报》一篇 “张艺谋 3000 万急售无锡临湖别墅” 的博文以迅雷不及掩耳之势刷爆了社交平台，空降热搜榜，而江南晚报引用的原始信源之一，来自于一条中介的朋友圈，据该中介描述，房子叫湖玺庄园，产证 721 平，花园 1000 平，豪华装修，湖边第一排，稀缺资源，卖一套，少一套。 《江南晚报》还称，张艺谋位于无锡的一栋独栋别墅正在寻找买家，目前挂牌售价为 3500 万元，考虑到 “急售”，如果付款方式好，有诚意，3000 万元左右便有望拿下，不过看房的需要验资 3000 万元。 网传湖玺庄园 100 号内景图 考虑到湖玺山庄的绝佳好地段，被不少名人明星视为风水宝地，据《沈阳晚报》早年报道，知情者透露，除了张艺谋在湖玺庄园置办了别墅外，不少香港大牌明星都在这里置办了房产，比如第一套别墅就是郭晋安买的，无锡当地还盛传成龙、郭富城、黎明和许志安在这里也有房产。 名人明星的青睐，或许也成了该小区不断升值的一个因素，据公开报道，自 2005 年开盘以来（一说是 2003 年开盘），湖玺庄园房价持续升值，从最初的 1000 万 + 的开盘价，飙至如今的 5000 万左右，如果是精装/豪装的，卖个 6000 万 + 一点不过分。 简单梳理，不难发现，如此抢手的稀缺房源，张艺谋却一反常态的 “3000 万急售”，也就不能理解为何有网友猜测张导缺钱了，不过也许是张艺谋的名气所致，这套别墅最终却以溢价近 7 成的价格成交了。 据《蓝鲸财经》报道，其联系到的中介称张艺谋无锡豪宅以 6100 万成交，比原定售价番了 200% 多，购房者为 “圈内人士”，但具体是哪位演艺大咖，中介并未透露。 7 月 11 日下午时分，张艺媒现任妻子陈婷连发 2 条微博 “辟谣”，称 “无锡的房子没有急售，只是询问一下，爸妈年纪大了考虑接过来一起住方便”，并且还发了一段健身的自拍视频，配上了 “造谣也好，碰瓷也罢，不影响咱心情哈！开心解锁” 文案，看得出来，陈婷心态还是非常平稳的。 不过，陈婷的回应似乎并没有平息风波，因为，她没有解释清楚，为何简单地询问了一下，如果未获得陈婷和张艺谋得授权的话，中介就能公开具体的别墅价格这样关键的售房细节，而且，也无法解释媒体报道中所提及的 “多批人跟着中介来看房，皆是张艺谋岳父给开门” 的描述，“6100 万成交” 更是看得网友一头雾水，那答案只可能是 **要么陈婷说谎，房子已交给中介（准备）挂出，只是考虑到名人的影响力，没有公开在房产 App 上挂，要么是中介和媒体捕风捉影，添油加醋造谣 “炒作”……** 真相究竟是什么？ # **张艺谋的 “元宇宙”：爱美人也爱房产** 张导丰富的感情经历是其个人魅力和自由，我们无权责备，但张导对房产某种程度的痴迷，也一度引发了公众质疑，早年前就有报道称其买集资房惹了争议，结合公开报道，张艺谋至少在北京和无锡两地的别墅豪宅被曝光 2016 年 7 月，张导还因以无房职工的身份申购单位集资房，引发舆情，不过时任广西电影集团有限公司项目开发部经理黄健表示，张艺谋购买单位的全额集资房合法正当，但争议仍未平息，核心点并不在于质疑张艺谋是否有购买集资房的资格，而是在于其是否为无房职工的身份。 2013 年 5 月，新快报就曾发布过 “张艺谋无锡豪宅被曝价值 4000 万元以上” 的报道，也就是说，除非湖玺庄园房产证上并非张艺谋的名字，否则其 2016 年的 “无房职工” 身份就立不住脚。 既然是爱房之人，断然不会轻易将居住多年，并见证了跟陈婷爱情故事的风水宝地卖掉的道理，何况，商业智慧同样过人的张导，并不差钱啊！ 最新由易烊千玺、沈腾等明星主演的《满江红》已在山西开机，说明其艺术创作力仍然是宝刀未老的状态，而且张艺谋而积极布局元宇宙和房产相关行业，是一个老当益壮的风口捕捉者。 据天眼查查询显示，张艺谋目前关联公司高达 18 家，存续状态的仍然有 7 家，包括乐视影业、当红齐天、一德资产等。 值得一提的是，张艺谋和齐笑等人联合创立的当红齐天国际文化科技发展集团有限公司，是一个专注 VR 技术和 XR 研发赛道的新兴科技公司，自 2016 年开始，截至目前已拿到四轮融资，其中不乏联想创投、芒果文创基金、英特尔资本、小米集团和蓝色光标等多家知名投资机构。 天眼查/图 张艺谋认缴 100 万人民币、持股 1% 的一德资产，则是一家专注 LOFT、精装住宅、商业等多元化业态的公司，并且与张艺谋还有更深度的合作关系，后者一度成为张艺谋 “印象” 系列实景演出的出品公司。 结合媒体 “6100 万成交的神秘买家” 是圈内人士等相关报道，如果发挥想象力大胆猜测的话，张导把房子卖给一德资产也不是没可能。 作为国宝级导演，张艺谋的确是优秀的人民艺术家，其获得相应的商业利益也是全凭实力，网络上确实也该少些酸葡萄心理，当然，互联网就像一面镜子，人无完人，一些信息的不断被挖掘，也让我们见识了一个有血有肉敢爱敢恨，醉心艺术创作同时保持对财富自由欲望的真实张艺谋。 谁说艺术大家就活该受穷？！ 参考资料： 张艺谋 3000 万急售别墅？本人回应！——山西晚报 揭秘张艺谋无锡别墅：价值五千万，与天王为邻——沈阳晚报 3000 万人民币！张艺谋正在售无锡临湖别墅——人民融媒体 张艺谋别墅没卖出去！无锡终极豪宅区，却趁势出圈了！——无锡楼市情报 张艺谋无锡豪宅 6100 万售出？业内：若高于市价千万成交，图的可能不是房子——时代周报