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type: "Topics"
locale: "zh-CN"
url: "https://longbridge.com/zh-CN/topics/40094213.md"
description: "关于房地产未来的几点常识：1、日本已经有 1/9 的土地面积处于无业主状态。随着中国老龄化的加重，越来越多房子会成为负资产，未来中国也会出现大量「房屋无主」的情况。  2、房地产市场一定是越来越供过于求的，再加上房屋老化折旧，大多数房子使用寿命只有 30-50 年，未来大多数房子的租金回报只会越来越低。  3、大多数房子下跌没有底，根本不存在抄底的可能。  4、房子顶多算是抵押品，而不是好的投资品，如果房子是好的投资品，那巴菲特一定会去投资房产而不是股票。  5、未来房价、房租、房屋质量、购房需求，四个维度都将面临崩盘。"
datetime: "2026-04-22T10:08:42.000Z"
locales:
  - [en](https://longbridge.com/en/topics/40094213.md)
  - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/topics/40094213.md)
  - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/topics/40094213.md)
author: "[浩浩小课堂](https://longbridge.com/zh-CN/profiles/19784218.md)"
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# 关于房地产未来的几点常识：1、日本已经有 1/9 的土地面积处于无业主状态。随着中国老龄化的加重，越…


## 评论 (1)

- **嘿嘿^ · 2026-04-22T10:19:28.000Z · 👍 1**: 长和，不单单有科技研发，而且就喜欢实业