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title: "高盛：英國樓市穩企中 結束看空該國地產股"
description: "高盛終止了做空英國房地產股的建議，稱英國房地產市場正在企穩，利率應會從明年夏季開始下降。預計 2023 年房價將出現暴跌的情況並沒有成為現實。"
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published_at: "2023-12-12T00:25:05.000Z"
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# 高盛：英國樓市穩企中 結束看空該國地產股

> 高盛終止了做空英國房地產股的建議，稱英國房地產市場正在企穩，利率應會從明年夏季開始下降。預計 2023 年房價將出現暴跌的情況並沒有成為現實。

智通財經獲悉，高盛終止了做空英國房地產股的建議，稱英國房地產市場正在企穩，利率應會從明年夏季開始下降。包括 Sharon Bell 在內的策略師在一份給客户的報告中寫道:“房地產市場保持堅挺：上月房價小幅上漲，同時有令人鼓舞的跡象顯示抵押貸款利率開始下降。”

他們取消了做空該行業的建議，同時基於利率前景將歐洲銀行的評級下調至中性。該銀行的經濟學家預測，隨着通脹降温，英國央行將在 8 月份下調主要利率，然後連續幾個季度再次降息。由於抵押貸款成本的影響、房地產行業沉重的債務負擔以及隨着經濟走弱商業地產估值的暴跌，房地產已經受到加息的嚴重影響。

今年 6 月，作為其下半年展望的一部分，高盛對一個英國房地產細分行業投資籃子給出了減持評級。自那以來，該投資籃子上漲了 11%，而富時 350 房地產投資信託指數上漲了 5% 以上。

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房地產銷售門户網站 Rightmove 今天發佈的數據顯示，英國房屋賣家在 12 月份大幅削減了要價，這表明明年市場開局緩慢。但由於強勁的就業市場限制了強制出售的數量，預計 2023 年房價將出現暴跌的情況並沒有成為現實。

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