--- title: "路透社調查顯示，中國 2024 年和 2025 年的房價前景惡化" description: "預計由於房地產行業持續面臨挑戰，中國的房價將比先前預期的下降更為明顯，預計 2024 年下降 8.5%，2025 年下降 3.9%。分析師指出，開發商融資收縮是一個關鍵因素，影響了住房需求。儘管政府採取了穩定市場的措施，包括降低抵押貸款利率，但預計 2024 年銷售額將下降 16%。瑞銀也已將同一年份的國內生產總值增長預測下調，突顯了房地產危機對整體經濟的影響" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/212992538.md" published_at: "2024-08-30T06:32:11.000Z" --- # 路透社調查顯示，中國 2024 年和 2025 年的房價前景惡化 > 預計由於房地產行業持續面臨挑戰，中國的房價將比先前預期的下降更為明顯，預計 2024 年下降 8.5%，2025 年下降 3.9%。分析師指出，開發商融資收縮是一個關鍵因素，影響了住房需求。儘管政府採取了穩定市場的措施，包括降低抵押貸款利率，但預計 2024 年銷售額將下降 16%。瑞銀也已將同一年份的國內生產總值增長預測下調，突顯了房地產危機對整體經濟的影響 由高亮平和吳瑞安撰寫 北京（路透社）- 一項路透社調查顯示，受北京支持政策未能幫助房地產行業觸底的影響，中國房價將在今年和明年以比先前預測更快的速度下跌。 調查顯示，2024 年房價預計將下跌 8.5%，而 5 月份的一項先前調查預測下跌 5.0%。預計 2025 年房價將下跌 3.9%，與 5 月份的預測相同。 GDDCE 研究機構高級分析師馬宏表示：“房地產開發商的實際融資來源已經嚴重收縮，影響了住房需求的釋放。” 馬説：“由於一些大型房地產公司的現金流壓力將繼續增加，風險暴露面將擴大，對房地產市場信心施加壓力，我的房價預測已經從 5 月份開始下調。” 自 2021 年以來持續的房地產危機導致了積壓的未售公寓庫存，這使開發商的現金流受到嚴重影響，嚴重打壓了房價、消費者信心和經濟活動。 中國政策制定者加大了支持房地產行業的力度，該行業在其巔峯時期佔據了經濟的四分之一，包括降低抵押貸款利率和降低購房成本。 8 月 26 日至 29 日對 10 位分析師進行的調查顯示，2024 年房地產銷售可能下降 16.0%，比之前調查預測的 10.0% 下降更為陡峭，而投資預計將從 5 月份預測的 10.0% 下降中下降 10.3%。 惠譽博華高級分析師王興平表示：“經濟環境的不確定性也對購房決策產生不利影響。儘管不斷推出支持性政策，但這些政策並不足以扭轉下行趨勢。” 中國領導人在 7 月承諾繼續支持未完成項目的交付，並將未售公寓轉為廉價住房，以支撐該行業。 北京解決房地產問題的計劃起步緩慢。央行數據顯示，只有 3000 億元人民幣（423 億美元）的再貸款計劃中的 4% 被地方政府和國有企業使用，用於清理住宅庫存。 瑞銀投資銀行本週將中國 2024 年和 2025 年的 GDP 增長預測從分別為 4.9% 和 4.6% 降至 4.6% 和 4.0%，原因是房地產市場下行幅度超出預期。 該銀行預計，2024 年剩餘時間將出台更多支持性政策，包括加快財政支出、增加政府債券發行、擴大設備和耐用品升級以及以舊換新，稍微放鬆貨幣政策。 （路透全球房地產調查的其他故事） （1 美元=7.0914 人民幣） （作者：高亮平、王姝妍和吳瑞安；編輯：Sam Holmes） ### Related Stocks - [00352.HK - 富陽](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00352.HK.md) - [00600.HK - 愛芯元智](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00600.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | Earthquake of magnitude 5.7 strikes Hindu Kush region in Afghanistan - GFZ centre says | A magnitude 5.7 earthquake struck Afghanistan's mountainous Hindu Kush region on Friday, the German Research Centre for | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276446157.md) | | Afghan barbers under pressure as morality police take on short beards | Barbers in Afghanistan face detention for trimming men's beards too short as the Taliban enforces strict Islamic law. Th | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276294211.md) | | Jesse Jackson, civil rights leader and US presidential hopeful dies at 84, family says | (Changes sourcing, adds details in paragraph 2) Feb 17 (Reuters) - U.S. civil rights leader Jesse Jackson, an eloquent B | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276110169.md) | | They Asked Middle-Class Americans Who Escaped Paycheck-To-Paycheck Living What Finally Worked. One Answer Kept Coming Up Again And Again | Middle-class Americans escaping paycheck-to-paycheck living attribute their success primarily to job hopping and elimina | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276075834.md) | | Capinfo Calls March 2026 EGM to Approve New Non-Competition Deed | Capinfo Co., Ltd. has announced an extraordinary general meeting on March 13, 2026, in Beijing to seek shareholder appro | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276442248.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。