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title: "摩根士丹利邢自強：“新三大工程” 等政策，助力房地產止跌回穩"
description: "摩根士丹利中國首席經濟學家邢自強在 2024 中國不動產金融論壇上表示，政策如 “新三大工程” 將助力房地產市場止跌回穩。他強調發展與安全的結合能改善民生，並預測中央財政將幫助去庫存、充實社會保障及推動生育政策。此外，嚴弘教授指出 REITs 市場存在擴募、管理能力及市場波動問題，建議放寬約束、建設多層次市場及吸引更多投資主體。"
type: "news"
locale: "zh-HK"
url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/217989689.md"
published_at: "2024-10-27T10:21:41.000Z"
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# 摩根士丹利邢自強：“新三大工程” 等政策，助力房地產止跌回穩

> 摩根士丹利中國首席經濟學家邢自強在 2024 中國不動產金融論壇上表示，政策如 “新三大工程” 將助力房地產市場止跌回穩。他強調發展與安全的結合能改善民生，並預測中央財政將幫助去庫存、充實社會保障及推動生育政策。此外，嚴弘教授指出 REITs 市場存在擴募、管理能力及市場波動問題，建議放寬約束、建設多層次市場及吸引更多投資主體。

10 月 25 日，由上海交通大學上海高級金融學院主辦的 “2024 中國不動產金融論壇” 上，摩根士丹利中國首席經濟學家、董事總經理邢自強表示，“發展是安全的基石，二者的系統性結合，就是看到民生改善，這能夠幫助判斷自 9 月份以來，本輪經濟和地產政策轉向的決心和力度”。他闡述了跟全球其他國家對比，中國房地產市場取得平衡、進入新常態需要的路徑與時間，以及在這一過程中，政策能起到的作用。他預測了助力房地產逐步止跌回穩的 “新三大工程” 等政策，即中央動用財政幫助去庫存、充實社會保障體系、上升一攬子生育政策至國家行動綱領。此外，高金金融學講席教授、學術副院長嚴弘指出，目前 REITs 市場在擴募、主動管理能力、市場波動三方面存在的問題。對此，他提出放寬擴募約束、建設多層次 REITs 市場；REITs 管理人需要權責利統一；允許更多金融產品與投資主體進入 REITs 市場，鼓勵長錢、穩錢進入市場等建議。

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