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title: "金鐘力寶中心 2900 萬易手 原業主 5 年半前摸頂入市 勁蝕 5380 萬"
description: "金鐘力寶中心的兩處物業近期易手，第一處 511 至 512 室以 2900 萬元成交，原業主五年半前以 8280 萬元購入，帳面損失 5380 萬元，物業貶值 65%。第二處 33 樓 3 室以 4217 萬元成交，原業主持有 18 年獲利 1655.32 萬元，物業升值 64.6%。"
type: "news"
locale: "zh-HK"
url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/218350408.md"
published_at: "2024-10-30T13:46:40.000Z"
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# 金鐘力寶中心 2900 萬易手 原業主 5 年半前摸頂入市 勁蝕 5380 萬

> 金鐘力寶中心的兩處物業近期易手，第一處 511 至 512 室以 2900 萬元成交，原業主五年半前以 8280 萬元購入，帳面損失 5380 萬元，物業貶值 65%。第二處 33 樓 3 室以 4217 萬元成交，原業主持有 18 年獲利 1655.32 萬元，物業升值 64.6%。

甲廈市場再錄得巨大蝕讓個案。市場消息透露，金鐘力寶中心 2 座 511 至 512 室，建築面積約 2199 方呎，新近以 2900 萬元連租約易手，平均呎價 13188 元。原業主於 2018 年 3 月以 8280 萬元購入，平均呎價達 37653 元，現轉售賬蝕 5380 萬元，物業貶值 65%。

據了解，上址現由上市公司租用，月租 9.35 萬元，租期至明年 5 月，另加 2 年生約。新買家料為投資者，收取回報 3.9 厘。業內人士表示，該單位位處低層，景觀不錯，望部分海景，加上單位面積屬市場上所渴求類型，相信租賃有一定保障。

另外，力寶中心 1 座 33 樓 3 室，建築面積約 3124 方呎，近日以 4217 萬元成交，平均呎價 13500 元。原業主於 2006 年 5 月以 2561.68 萬元購入，一直自用單位，持貨 18 年賬面獲利 1655.32 萬元，物業升值 64.6%。該單位實用率 70.29%，望山景，以交吉易手，市值呎租 45 元，新買家為投資者，料回報約 4 厘。

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