我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。津投城開計劃實施重大資產置換，剝離房地產業務，轉型為供熱及新能源發電公司。公司將向天津能源集團等發行股份及支付現金，購買相關資產，並募集配套資金。此次交易預計構成重大資產重組，旨在降低負債率、增強抗風險能力。公司股票將於 2025 年 1 月 2 日復牌。
智通財經 APP 訊，津投城開 (600322.SH) 發佈重大資產置換、發行股份及支付現金購買資產並募集配套資金暨關聯交易預案，上市公司擬向天津能源集團、津能投資和天津燃氣集團發行股份及支付現金，購買其持有的津能股份 100% 股份、天津熱力 100% 股權、港益供熱 100% 股權、津能風電 98.18% 股權和津能新能源 100% 股權與置出資產的差額部分。上市公司擬向不超過 35 名特定投資者發行股份募集配套資金。
截至本預案簽署日，本次交易的審計、評估工作尚未完成，標的資產估值及定價尚未確定。根據上市公司及標的資產未經審計的財務數據初步判斷，本次交易預計將構成上市公司重大資產重組。
據悉，房地產開發及銷售繫上市公司的核心業務及主營業務收入來源，上市公司面臨較大的業務經營及盈利壓力，具有置出原有房地產開發業務、釋放經營和財務風險，同時置入優質資產、實現業務轉型升級的需求。本次交易的擬置入資產主要從事供熱及新能源發電等業務。
本次交易前，上市公司為房地產開發經營公司，主要通過債務融資等方式籌集資金以支持房地產開發業務，負債規模較大，資產負債率偏高，面臨較大的償債壓力。為更好地應對市場變化，提高上市公司抗風險能力，實現長遠穩定發展，上市公司將持有的房地產開發業務相關資產及負債整體置出，同時置入盈利較為穩定、具有廣闊行業發展前景的供熱及新能源發電資產，實現業務轉型升級。
本次交易後，上市公司主營業務將變更為供熱及新能源發電等業務，有利於改善上市公司經營狀況，降低資產負債率，增強流動性，提升上市公司抗風險能力和持續發展能力。
經公司向上海證券交易所申請，公司股票將於 2025 年 1 月 2 日開市起復牌。