--- title: "滙豐研究：年內寫字樓租金再跌 7% 至 10%" description: "滙豐環球研究報告指出，香港寫字樓租金在第一季度按季下降 0.2%，中環市場下降 0.7%。預計今年整體租金將再跌 7% 至 10%。儘管租户查詢和續租增加，但出租率略有下降。未來兩年將有近 600 萬平方英尺的寫字樓供應，市場面臨挑戰。部分大業主已調整策略以減少對寫字樓市場的依賴，太古地產和香港置地的表現可能吸引投資者關注。" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/234386180.md" published_at: "2025-04-03T10:17:57.000Z" --- # 滙豐研究：年內寫字樓租金再跌 7% 至 10% > 滙豐環球研究報告指出，香港寫字樓租金在第一季度按季下降 0.2%，中環市場下降 0.7%。預計今年整體租金將再跌 7% 至 10%。儘管租户查詢和續租增加，但出租率略有下降。未來兩年將有近 600 萬平方英尺的寫字樓供應，市場面臨挑戰。部分大業主已調整策略以減少對寫字樓市場的依賴，太古地產和香港置地的表現可能吸引投資者關注。 滙豐環球研究發表報告指，仲量聯行今年第一季度寫字樓統計數據顯示，香港整體寫字樓租金按季下降幅度收窄至 0.2%，其中中環辦公市場租金按季下降 0.7%。該行注意到近期租戶查詢和續租均有所增加，但整體出租率略有下降。然而，寫字樓市場的最大挑戰是未來兩年即將推出的近 600 萬平方英尺面積供應。 該行對寫字樓租金前景保持謹慎態度，預計今年寫字樓租金將再下降 7% 至 10%。在樂觀情景下，該行可能會看到租金下降趨緩，市場在年內出現一些穩定跡象。 報告指出，在充滿挑戰的背景下，一些大業主已進行策略調整，通過新的盈利增長動力減少對寫字樓市場的依賴，這可能會令投資者感到意外。太古地產（1972）的購物商場業務改善及短期物業銷售應能抵消寫字樓租金壓力的影響，其回購計劃和不斷增長的股息對投資者具有吸引力。香港置地可能因其資產循環舉措而獲得重新評級。任何縮減其淨資產值折讓的出售計劃都可能成為股價的催化劑。**（記者 蘇尚）** ### Related Stocks - [00019.HK - 太古股份公司A](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00019.HK.md) - [00087.HK - 太古股份公司B](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00087.HK.md) - [01972.HK - 太古地產](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01972.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 首批三个项目聚焦 “数据中心、原油码头、合成钻石”，美日 5500 亿美元投资基金即将启动 | 美日协议首批三个项目分别为：软银主导的数据中心基础设施项目、墨西哥湾深海原油码头项目，以及用于半导体的合成钻石项目。这些项目符合去年特朗普访日期间确定的投资框架，该框架涵盖能源、人工智能和关键矿产等领域，涉及软银、西屋电气和东芝等企业。根据 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275719286.md) | | 公共存储公司｜8-K：2025 财年营收 48.24 亿美元超过预期 | | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275809557.md) | | Aeluma｜10-Q：2026 财年 Q2 营收 1.27 百万美元不及预期 | | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275666129.md) | | 港股异动：中国城市基础设施大涨 20.37%，资金流向明显，市场情绪何以逆转？ | 中国城市基础设施大涨 20.37%；新鸿基地产涨 0.37%，成交额达到 2.22 亿港币；新世界发展成交额达到 37.77 百万港币；首程控股成交额达到 23.51 百万港币；九龙仓集团跌 2.05%，市值达到 790 亿港币。 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276028888.md) | | Evolution Petroleum｜10-Q：2026 财年 Q2 营收 20.68 百万美元不及预期 | | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275659229.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。