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   <p>延伸閲讀</p></h4>
  
  
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 <p>信託星期一（4 月 28 日）發佈截至 3 月底的第一季業務報告時指出，新加坡資產組合租用率從去年底的 92.5％下跌至 3 月底時的 91.6％，主要是因為 Telepark 商業大廈（數據中心）的租用率從 99.6％跌至只有 6.0％。Techpoint 工業大廈和 3 Changi Business Park Vista 商業園大廈的租用率大幅改善，部分抵消了 Telepark 的影響。這期間，Techpoint 工業大廈租用率從 67.8％提高至 80.2％，3 Changi Business Park Vista 則從 48.6％提高至 70.7％。</p>
 <p>根據凱德網站，位於淡濱尼區域中心的 Telepark，是一座八層高規格商業建築，專為數據中心、電信等活動而設計，淨可出租樓面達 2 萬 4610 平方公尺。凱德騰飛房地產信託的業務報告則只説它是一個數據中心，並沒説明為何租用率大跌。</p>
 <p>凱德騰飛房地產信託（CapitaLand Ascendas REIT）資產組合租用率在 3 月底達 91.5％，略低於去年底的 92.8%。新加坡、美國、澳大利亞和英國/歐洲的資產組合的租用率皆較去年底有所下降，分別降至 91.6％、88.0％、89.2％和 98.9％。</p>
 <p>另一方面，信託第一季度資產組合的租金調升率則達 11.0％，並且預期 2025 財年的租金回升率將處於中個位數範圍內。</p>
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  <p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://dss0.zbstatic5.com/s3fs-public/articles/2025/04/28/KaiDegraphiconline-01_0.jpg/query-MTAxMA?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" title="" width="1140" height="760" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://dss0.zbstatic5.com/s3fs-public/articles/2025/04/28/KaiDegraphiconline-01_0.jpg/query-MTAxMA"/>
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 <p>業務報告也指出，信託第一季度在美國和新加坡完成 4 億 5820 萬元投資，包括在美國的一項 1 億 5340 萬元物流資產收購和在新加坡的一個 3 億元商業樓面重新發展項目。這將創造新收入來源和改善資產組合價值。</p>
 
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 <p>信託在 3 月底時加權平均租賃期（WALE）為 3.8 年，為收入提供穩定性。信託在 3 月底時總負債率 38.9％，高於去年底時的 37.7％。信託 73.6％的債務為固定利率，並且維持高水平的自然對沖——海外投資的自然對沖比率達 75％，以把匯率波動的影響最小化。</p>
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騰飛房地產信託

<p>凱德騰飛房地產信託（CapitaLand Ascendas REIT）截至 3 月底的資產組合租用率為 91.5%，較去年底的 92.8% 略有下降。新加坡、美國、澳大利亞和英國/歐洲的租用率均有所下降，分別為 91.6%、88.0%、89.2% 和 98.9%。第一季度租金調升率為 11.0%，預計 2025 財年的租金回升率將處於中個位數範圍內。新加坡的 Telepark 商業大廈租用率大幅下滑至 6.0%，但 Techpoint 工業大廈和 3 Changi Business Park Vista 的租用率有所改善。</p>

凱德騰飛房地產信託資產組合租用率 微降至 91.5％

凱德騰飛房地產信託資產組合租用率微降至 91.5％