我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。營收：截至 2025 財年 Q1，公佈值為 3.81 億美元。
每股收益：截至 2025 財年 Q1，公佈值為 0.58 美元。
財務指標按部門劃分
部門收入
- 租賃收入：2025 年第一季度為 371,079 千美元，較 2024 年第一季度的 353,106 千美元增加了 17,973 千美元。
- 其他物業收入：2025 年第一季度為 3,021 千美元，較 2024 年第一季度的 4,350 千美元減少了 1,329 千美元。
- 管理、交易及其他費用：2025 年第一季度為 6,812 千美元，較 2024 年第一季度的 6,396 千美元增加了 416 千美元。
運營指標
- 淨收入：2025 年第一季度為 111,853 千美元，較 2024 年第一季度的 112,658 千美元減少了 805 千美元。
- 總運營費用：2025 年第一季度為 234,881 千美元，較 2024 年第一季度的 233,941 千美元增加了 940 千美元。
現金流
- 經營活動提供的淨現金：2025 年第一季度為 161,031 千美元，較 2024 年第一季度的 167,758 千美元減少了 6,727 千美元。
- 投資活動使用的淨現金：2025 年第一季度為-180,148 千美元，較 2024 年第一季度的-142,336 千美元增加了 37,812 千美元。
- 融資活動提供的淨現金：2025 年第一季度為 35,770 千美元，較 2024 年第一季度的 113,325 千美元減少了 77,555 千美元。
獨特指標
- 同店淨營業收入（不包括終止費用）：2025 年第一季度為 271,498 千美元，較 2024 年第一季度的 260,220 千美元增加了 11,278 千美元，增長率為 4.3%。
未來展望和戰略
- 核心業務重點：公司計劃繼續開發和重新開發高質量的購物中心，以實現長期投資。預計在未來 12 個月內需要約 856.2 百萬美元的資本用於租賃佣金、租户改善、正在進行的開發和重新開發項目、對房地產合夥企業的資本貢獻以及償還到期債務。
- 非核心業務：公司正在監控市場條件並評估策略以減輕利率風險，包括使用利率互換、上限或遠期啓動對沖來鎖定未來債務發行或再融資的利率。