Diversified Healthcare Pref Share DHCNI 5.625 08/01/42｜10-Q：2025 財年 Q1 營收 3.87 億美元

營收：截至 2025 財年 Q1，公佈值為 3.87 億美元。

每股收益：截至 2025 財年 Q1，公佈值為 -0.04 美元。

醫療辦公室和生命科學組合

• 租金收入: 2025 年第一季度為 49,763 千美元，相較於 2024 年第一季度的 54,149 千美元有所下降。
• 物業運營費用: 2025 年第一季度為 22,907 千美元，相較於 2024 年第一季度的 23,897 千美元有所減少。
• 淨運營收入 (NOI): 2025 年第一季度為 26,856 千美元，相較於 2024 年第一季度的 30,252 千美元下降 11.2%。

SHOP（高級住房運營組合）

• 居民費用和服務收入: 2025 年第一季度為 328,306 千美元，相較於 2024 年第一季度的 308,126 千美元增長 6.5%。
• 物業運營費用: 2025 年第一季度為 291,478 千美元，相較於 2024 年第一季度的 283,416 千美元增加。
• 淨運營收入 (NOI): 2025 年第一季度為 36,828 千美元，相較於 2024 年第一季度的 24,710 千美元增長 49.0%。

現金流

• 經營活動現金流: 2025 年第一季度為-3,243 千美元，而 2024 年第一季度為 28,602 千美元。
• 投資活動現金流: 2025 年第一季度為 291,093 千美元，而 2024 年第一季度為-58,839 千美元。
• 融資活動現金流: 2025 年第一季度為-131,049 千美元，而 2024 年第一季度為-8,561 千美元。

未來展望和策略

• 核心業務重點: 公司計劃通過優化資產管理和提高入住率來改善 SHOP 組合的表現，並預計在高級住房行業的供需動態有利的情況下，管理者將繼續提高入住率和推動積極的業績表現。
• 非核心業務: 公司計劃出售部分物業以優化資產組合，並可能在未來進行更多的物業出售。