合登集團（Huttons）高級數據分析總監李思德説：“銷量環比減少的主因，是缺乏大型房地產項目面市。”
ERA 產業總裁朱泳強認為，儘管市場情緒低迷，但買家對投資型項目依然興趣濃厚。
濱海花園一號蟬聯銷冠
其中，位於濱海南的濱海花園一號（One Marina Gardens）、位於新興媒體園的 Bloomsbury Residences、位於士嶺坡（Slim Barracks Rise）的鑫豐悦景（The Hill@One-North）領跑 5 月份銷量的前三甲。
隨着 5 月份銷售數據公佈，發展商在今年首 5 個月已累積售出 4350 個私宅單位（不包括 EC），遠超去年同期的 1688 個。
分析認為，中國與美國在英國倫敦達成貿易框架協議，來臨數月料能增強市場情緒，推動本地樓市。
5 月份，發展商僅推出 20 個新私宅單位，環比鋭減 98.5%，同比大挫 92.6%。
展望本月銷售，朱泳強預測：“6 月是季節性淡季，許多家庭會趁學校假日出遊，私宅銷量會跟 5 月類似。”
SRI 研究與數據分析部主管莫漢（Mohan Sandrasegeran）認為，買家對地段優越的城市邊緣項目持續抱持信心，這對即將推出的濱海景項目 W Residences Marina View 是良好信號。
分析：樓市料可在 7 月反彈
“中美貿易框架協議迅速達成，將於未來幾個月增強市場信心和人氣，這在房地產市場將起到積極作用。”
5 月份，外國買家和新加坡永久居民分別買下 7 個和 45 個新私宅單位，低於 4 月份的 16 個和 80 個。
濱海花園一號在 4 月開盤後，5 月以中位數尺價 2975 元，售出 62 個單位，蟬聯當月 “銷冠”。緊隨其後的是 Bloomsbury Residences，則以中位數尺價 2506 元，售出 32 個單位。鑫豐悦景則以中位數尺價 2484 元售出 26 個單位。朱泳強指出，三個項目中 69% 的單位，售價低於 200 萬元。
延伸閲讀
跟 4 月份相比，除中央區以外私宅的銷量增長，其他兩地區私宅的銷量都下跌。
李思德也指出，預計今年下半年有 16 個項目推出，合計有超過 7800 個單位，但部分或展延至明年首季。他預計，發展商今年全年預計可售出 7500 至 8500 個單位。
市區重建局星期一（6 月 16 日）發佈 5 月份非有地新私宅預估數據顯示，不包括執行共管公寓（EC），非有地新私宅上個月的銷量環比減少 52.9%。不過，若與去年 5 月相比，銷量則同比增長 39.9%。
以個別地區來看，其他中央區（RCR）的中檔私宅仍最熱銷。今年 5 月售出 191 個單位。中央區以外的銷量居次，售出 106 個單位。核心中央區（CCR）的高檔私宅售出 15 個單位。
新加坡樓市近期無大型項目登場，發展商在 5 月份售出 312 個新私宅單位，環比減少超過五成，更連續第三個月趨緩。
來臨 7 月，則有不少新項目推出。朱泳強預測，屆時樓市料反彈，尤其是位於登加區田園弄（Plantation Close）的佳和園（Otto Place）執行共管公寓項目。