--- title: "缺大項目支撐 5 月份新私宅銷量環比跌 52.9%" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/244698795.md" description: "新加坡 5 月份新私宅銷量環比下降 52.9%，僅售出 312 個單位，連續第三個月下滑。主要原因是缺乏大型房地產項目推出。儘管市場情緒低迷，投資型項目仍吸引買家。與去年同期相比，銷量同比增長 39.9%。分析認為，中美在倫敦達成貿易框架協議將有助於提升市場情緒。預計 6 月銷量將與 5 月持平。" datetime: "2025-06-16T11:41:07.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/244698795.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/244698795.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/244698795.md) generator: "portal-rs" --- # 缺大項目支撐 5 月份新私宅銷量環比跌 52.9% 合登集團（Huttons）高級數據分析總監李思德説：“銷量環比減少的主因，是缺乏大型房地產項目面市。” ERA 產業總裁朱泳強認為，儘管市場情緒低迷，但買家對投資型項目依然興趣濃厚。 ### 濱海花園一號蟬聯銷冠 其中，位於濱海南的濱海花園一號（One Marina Gardens）、位於新興媒體園的 Bloomsbury Residences、位於士嶺坡（Slim Barracks Rise）的鑫豐悦景（The Hill@One-North）領跑 5 月份銷量的前三甲。 隨着 5 月份銷售數據公佈，發展商在今年首 5 個月已累積售出 4350 個私宅單位（不包括 EC），遠超去年同期的 1688 個。 分析認為，中國與美國在英國倫敦達成貿易框架協議，來臨數月料能增強市場情緒，推動本地樓市。 5 月份，發展商僅推出 20 個新私宅單位，環比鋭減 98.5%，同比大挫 92.6%。 展望本月銷售，朱泳強預測：“6 月是季節性淡季，許多家庭會趁學校假日出遊，私宅銷量會跟 5 月類似。” SRI 研究與數據分析部主管莫漢（Mohan Sandrasegeran）認為，買家對地段優越的城市邊緣項目持續抱持信心，這對即將推出的濱海景項目 W Residences Marina View 是良好信號。 ### 分析：樓市料可在 7 月反彈 “中美貿易框架協議迅速達成，將於未來幾個月增強市場信心和人氣，這在房地產市場將起到積極作用。” 5 月份，外國買家和新加坡永久居民分別買下 7 個和 45 個新私宅單位，低於 4 月份的 16 個和 80 個。 濱海花園一號在 4 月開盤後，5 月以中位數尺價 2975 元，售出 62 個單位，蟬聯當月 “銷冠”。緊隨其後的是 Bloomsbury Residences，則以中位數尺價 2506 元，售出 32 個單位。鑫豐悦景則以中位數尺價 2484 元售出 26 個單位。朱泳強指出，三個項目中 69% 的單位，售價低於 200 萬元。 #### 延伸閲讀 跟 4 月份相比，除中央區以外私宅的銷量增長，其他兩地區私宅的銷量都下跌。 李思德也指出，預計今年下半年有 16 個項目推出，合計有超過 7800 個單位，但部分或展延至明年首季。他預計，發展商今年全年預計可售出 7500 至 8500 個單位。 市區重建局星期一（6 月 16 日）發佈 5 月份非有地新私宅預估數據顯示，不包括執行共管公寓（EC），非有地新私宅上個月的銷量環比減少 52.9%。不過，若與去年 5 月相比，銷量則同比增長 39.9%。 以個別地區來看，其他中央區（RCR）的中檔私宅仍最熱銷。今年 5 月售出 191 個單位。中央區以外的銷量居次，售出 106 個單位。核心中央區（CCR）的高檔私宅售出 15 個單位。 新加坡樓市近期無大型項目登場，發展商在 5 月份售出 312 個新私宅單位，環比減少超過五成，更連續第三個月趨緩。 來臨 7 月，則有不少新項目推出。朱泳強預測，屆時樓市料反彈，尤其是位於登加區田園弄（Plantation Close）的佳和園（Otto Place）執行共管公寓項目。 ### 相關股票 - [HIL.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/HIL.US.md) ## 相關資訊與研究 - [Sequoia Financial Advisors LLC 在杜邦公司持有價值 4507 萬美元的股票頭寸](https://longbridge.com/zh-HK/news/298575546.md) - [美股盤前熱門交易：Gen Digital - Rights 盤前漲 4.58%；瑞銀集團盤前跌 4.51%](https://longbridge.com/zh-HK/news/299026738.md) - [港股異動：金力集團跌超 10%：無明顯利空下資金加速撤離，機構警示高波動風險](https://longbridge.com/zh-HK/news/299003422.md) - [True Fitness 和 True Yoga 關閉了所有門店；清算人已開始進行清算程序](https://longbridge.com/zh-HK/news/298666255.md) - [這不僅僅是一個健身房：True Fitness 的會員對其突然關閉表示反應，有些會員正在尋求退款](https://longbridge.com/zh-HK/news/298685681.md) --- > **免責聲明: 本文僅供參考，不構成任何投資建議。**