作者 | 周智宇 7 月 2 日,深鐵集團、萬科集團與通力集團宣佈達成合作,將設立通力電梯大灣區智慧物流中心 。該項目直接選址深圳地鐵車輛段內的可利用空間,由萬科旗下的萬緯物流為通力提供倉儲運營服務。 這是深鐵與萬科自 4 月敲定長租公寓合作後,深化 “融合發展” 的又一實質性動作 。此舉旨在盤活深鐵的存量資產,同時拓展萬科的物流業務版圖,雙方正藉此構建多業態複合的城市服務模式。 項目選址佔據關鍵交通節點,可直通深中通道、京港澳高速、瀋海高速等多條核心公路,並能快速連接機場東綜合交通樞紐。 此次合作充分整合了深鐵、萬科雙方的資源優勢,以深鐵集團優質資產為依託,發揮萬科旗下萬緯物流在倉儲運營、智慧倉儲及供應鏈解決方案領域的專業經驗,為通力集團提供綜合物流解決方案。此次合作也是深鐵與萬科融合發展的又一進展。 事實上,今年深鐵、萬科一直在積極探路融合發展。今年二季度,萬科旗下長租業務與深圳地鐵置業集團簽署深鐵項目租賃運營合作框架協議,進一步深化在住房租賃領域的融合發展。根據協議,深鐵置業將發揮其豐富的項目資產優勢,與萬科泊寓在租賃領域的品牌影響力和運營優勢相結合,對適配長租公寓業務的深鐵項目開展合作運營。除此之外,深鐵、萬科也將在 TOD 綜合開發、商業運營、工程代建、基礎設施運維養、科技創新等方面深度合作。 市場分析認為,自今年 3 月提出 “融合發展” 戰略以來,深鐵與萬科已在長租、物流等領域接連落地合作項目 。這不僅為萬科獲取了新的業務機遇,更彰顯了雙方推進融合的決心以及大股東對萬科的堅定支持,旨在提振市場對萬科迴歸健康發展軌道的信心 。