--- title: "《港樓》德祥地產上鄉道地盤完成補地價 每尺補價 1,060 元" description: "德祥地產在土瓜灣上鄉道 21 至 31 號地盤完成補地價，總價 8,680 萬元，每尺樓面補地價約 1,060 元。該地盤原為 1956 年落成的工廈，德祥自 2018 年起收購，2021 年獲批重建為 24 層高商住大樓，預計提供約 110 個住宅單位。" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/247057428.md" published_at: "2025-07-03T01:32:27.000Z" --- # 《港樓》德祥地產上鄉道地盤完成補地價 每尺補價 1,060 元 > 德祥地產在土瓜灣上鄉道 21 至 31 號地盤完成補地價，總價 8,680 萬元，每尺樓面補地價約 1,060 元。該地盤原為 1956 年落成的工廈，德祥自 2018 年起收購，2021 年獲批重建為 24 層高商住大樓，預計提供約 110 個住宅單位。 由老牌發展商德祥地產 (00199.HK) 持有的土瓜灣上鄉道 21 至 31 號 (單數) 地盤，早前以總價 8,680 萬元完成補地價，以樓面約 8.19 萬平方尺計，每尺樓面補地價約 1,060 元。 資料顯示，上述地盤鄰近新世界 (00017.HK) 發展的瑧尚。該地盤原為落成於 1956 年的 3 幢 5 層高工廈，德祥 2018 年起開始收購，2020 年曾申請強拍，當時市場估值約 1.79 億元，惟後來德祥在私人市場上統一業權，並於 2022 年拆樓預備重建。 項目 2021 年獲城規會批准重建成 24 層高商住大樓，項目佔地 5,805 平方尺，以地積比率 9 倍發展，即可建總樓面約 5.2 萬平方尺，包括 4.35 萬平方尺住宅樓面，料提供約 110 個住宅單位。 ### Related Stocks - [00199.HK - 德祥地產](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00199.HK.md) - [600628.CN - 新世界](https://longbridge.com/zh-HK/quote/600628.CN.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 德祥地產配股兼發行窩輪籌 4.7 億 立會議員吳傑莊有份認購 | 德祥地產（199）獲立法會議員吳傑莊及瑞凱集團增持，停牌後以 1.14 元配售 1150 萬股及 1.3 億股，集資逾 1.6 億元。瑞凱還認購 1.8 億份認股權證，提供近 3.07 億元資金。認購後，陳國強持股降至 46.02%，瑞凱增 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/273091092.md) | | 陳國強旗下德祥地產攻 RWA 瑞凱：日後可成資產發行平台 | 德祥地產（199）向現實世界資產（RWA）轉型，獲得瑞凱集團增持。瑞凱集團主席劉浩然表示，德祥未來將成為數字資產發行平台，轉型為資產提供者。陳國強指出，參與 RWA 是順應趨勢，業務需由新世代帶領。德祥計劃代幣化住宅及寫字樓資產，提升流動性 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/273327902.md) | | 川普稱將訪委內瑞拉 但時間未定 | （法新社華盛頓 13 日電）美國總統川普今天表示，他計劃訪問委內瑞拉，並重申滿意委國臨時總統表現。川普今天告訴媒體「我將訪問委內瑞拉」，但目前尚未決定時間。美軍 1 月抓捕時任委內瑞拉總統馬杜洛（Nicolas Maduro）後，由原副總統 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275981379.md) | | 永泰地產與資本策略中環地標項目「 Central Crossing」結構平頂完工 預計今年年中落成 | 永泰地產有限公司與資本策略地產有限公司聯合宣佈，位於中環的旗艦項目 Central Crossing 已完成結構平頂工程，預計於今年中旬落成。該項目是香港首個集甲級寫字樓、國際奢華酒店、零售購物村及綠化公共空間於一體的綜合發展，面積約 43 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275705950.md) | | 閲文 (772) 發盈警，新麗傳媒再 18 億商譽減損 | 閲文集團發布盈警，因新麗傳媒 18 億元商譽減損，預計 2025 年虧損 7.5 億至 8.5 億元。新麗傳媒利潤減少，扣除非經常性利潤將降至 8 至 9 億元。面對觀眾對高品質內容的期待，新麗傳媒將調整生產策略，控制創作節奏，提升內容品質 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275543341.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。