我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。上實發展全資子公司泉州上實擬出售泉州市豐澤區上實海上海項目部分產品，包括住宅和車位，交易金額為 20.53 億元。該項目自 2007 年取得以來，累計簽約面積約 45 萬平方米，總金額約 58 億元。此次交易將加快庫存去化，優化資源配置，增加現金流，符合公司聚焦上海及長三角地區的發展戰略。
智通財經 APP 訊，上實發展 (600748.SH) 發佈公告，公司全資子公司泉州市上實投資發展有限公司 (以下簡稱 “泉州上實”) 擬通過協議轉讓出售福建省泉州市豐澤區上實海上海項目部分產品，包括住宅、配套產權車位及在建工程項目。泉州市開源置業集團有限公司 (以下簡稱 “泉州開源置業”) 下屬全資子公司泉州市甄源實業投資有限公司 (下稱 “泉州甄源”)、泉州市歆源實業投資有限公司 (下稱 “泉州歆源”) 作為受讓方以人民幣 20.53 億元受讓該等產品。
泉州項目為公司於 2007 年摘牌取得，該項目多年來為公司貢獻經營業績，截至 2024 年末，該項目累計實現房地產簽約面積約 45 萬平方米、總簽約金額約為人民幣 58 億元，但受制於近年來市場環境的變化，項目庫存去化有所放緩。本次交易有助於公司加快庫存去化、優化資源配置，增加公司現金流入，滿足公司經營發展的資金需求。該交易完成後，預計泉州項目剩餘庫存約為 15.7 萬平方米，主要為商辦產品。本次交易符合公司整體逐步聚焦上海及長三角地區發展戰略的需要，符合全體股東和公司利益。