Empire State Realty OP｜8-K：2025 財年 Q2 營收 1.91 億美元

營收：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 1.91 億美元。

每股收益：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 0.04 美元。

淨收入

• 2025 年第二季度淨收入為$11,385 千美元，相比 2024 年第二季度的$28,555 千美元有所下降。

核心運營資金（Core FFO）

• 每股核心運營資金為 0.22 美元。

同店物業現金淨營業收入（NOI）

• 同店物業現金 NOI（不包括租賃終止費）同比下降 5.9%，主要由於房地產税和物業運營費用的增加。

租賃活動

• 2025 年第二季度共簽署 22 份租賃合同，總面積為 232,108 平方英尺，平均起始現金租金為$80.01 每平方英尺。

運營收入

• 2025 年第二季度運營收入為$35,122 千美元，相比 2024 年第二季度的$39,361 千美元有所下降。

運營費用

• 2025 年第二季度運營費用為$156,128 千美元，相比 2024 年第二季度的$150,182 千美元有所增加。

現金流

• 2025 年第二季度經營活動現金流為$98,571 千美元，相比 2024 年第二季度的$104,023 千美元有所下降。

資本支出

• 2025 年第二季度資本支出為$61,572 千美元，相比 2024 年第二季度的$46,364 千美元有所增加。

觀察台收入

• 2025 年第二季度觀察台收入為$33,899 千美元，相比 2024 年第二季度的$34,124 千美元有所下降。

資產負債表

• 截至 2025 年 6 月 30 日，公司擁有 7 億美元的流動資金，包括 9500 萬美元的現金和 6.2 億美元的循環信貸額度。

總債務

• 截至 2025 年 6 月 30 日，總債務為$2,072,478 千美元，平均利率為 4.34%，平均到期時間為 5.0 年。

2025 年展望

• 公司預計 2025 年核心 FFO 每股為 0.83 至 0.86 美元，商業物業年終入住率為 89% 至 91%。

前瞻性聲明

• 本報告包含前瞻性聲明，涉及未來的預期、計劃和預測。這些聲明基於當前的假設和數據，可能會因各種風險和不確定性而有所變化。