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title: "吉寶-KBS 美國房地產在上半年的可分配收入下降了 16.2%"
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description: "吉寶-KBS 美國房地產信託基金報告稱，2025 年上半年可分配收入下降 16.2%，降至 2560 萬美元，因其資本重組計劃下暫停分配已持續兩年。該計劃於 2024 年 2 月啓動，旨在管理資本需求和槓桿，未來是否能提前恢復分配將取決於市場狀況。淨物業收入也下降了 3.2%，降至 5237 萬美元，主要由於維修成本增加。截至 6 月 30 日，整體槓桿率為 43.7%，利息覆蓋率為 2.5 倍"
datetime: "2025-07-29T06:20:42.000Z"
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# 吉寶-KBS 美國房地產在上半年的可分配收入下降了 16.2%

**本期未宣佈分配。**

凱寶太平洋美國房地產投資信託基金（KORE）報告稱，2025 年上半年可分配收入同比下降 16.2%，降至 2560 萬美元（1990 萬美元）。

未宣佈分配，這與該房地產投資信託基金在 2024 年 2 月宣佈的資本重組計劃下持續兩年的暫停支付相符。

根據該計劃，分配已從 2023 年下半年暫時暫停，直到通常在 2026 年上半年支付的分配。暫停旨在滿足資本需求和管理槓桿，儘管管理層表示，根據市場情況，分配可能會提前恢復。

與此同時，本期淨物業收入（NPI）也下降了 3.2%，降至 5237 萬美元（4070 萬美元），主要由於維修和保養成本上升以及租賃佣金的攤銷，部分被較低的物業税抵消。

截至 6 月 30 日，KORE 的整體槓桿率為 43.7%，利息覆蓋率為 2.5 倍。

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