--- title: "三新私宅項目反應熱烈 嘉溪綠苑週末售出 88%" description: "本地私宅市場交易活躍，最新開盤的嘉溪綠苑、Promenade Peak 和 Canberra Crescent Residences 在週末分別售出 88%、54% 和 40% 的單位。分析師指出，市場整體需求強勁，購屋者對私宅市場中長期信心穩固。嘉溪綠苑由永泰控股發展，買家中 90% 為新加坡公民。儘管全球經濟前景不明朗，市場對新建私宅的需求依然強勁。" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/251343980.md" published_at: "2025-08-03T15:22:28.000Z" --- # 三新私宅項目反應熱烈 嘉溪綠苑週末售出 88% > 本地私宅市場交易活躍，最新開盤的嘉溪綠苑、Promenade Peak 和 Canberra Crescent Residences 在週末分別售出 88%、54% 和 40% 的單位。分析師指出，市場整體需求強勁，購屋者對私宅市場中長期信心穩固。嘉溪綠苑由永泰控股發展，買家中 90% 為新加坡公民。儘管全球經濟前景不明朗，市場對新建私宅的需求依然強勁。 長春產業也透露，眾多買家中，新加坡公民佔 90%，永久居民和外國人則分別佔 9% 以及 1%。 他説：“儘管全球經濟前景不明朗，加上賣方印花税（SSD）持有期將從三年延長到四年，市場對新建私宅的需求依然強勁。這説明當前的需求主要來自真正有意購屋的買家，而非由市場過熱引發的投機行為。” 位於錫安路（Zion Road）的 Promenade Peak 由長春產業（Allgreen Properties）發展，同樣表現堅挺，在週末售出 320 個單位或 54%。這個項目的地點與嘉溪綠苑相當靠近，建有 63 層、共 596 個單位。 長春產業在星期日發文告指出，這項目分成兩個系列，即面積介於 527 至 1076 平方英尺的 Promenade Collection，以及 1163 至 1884 平方英尺的 Promenade Suites，平均售價分別為每平方英尺 2894 元和 3343 元。目前最高的成交價為每平方英尺 3521 元。 #### 延伸閲讀 他説：“發展商正在將高檔住宅市場 ‘平民化’，使更多買家有機會進入核心中央區的私宅市場。” 永泰產業管理公司市場業務高級總經理歐陽雪凝説：“嘉溪綠苑的強勁銷售表現，印證了我們在户型效率與價格可負擔之間取得平衡的策略，獲得渴望在核心中央區置業的本地買家的共鳴。” 大亨房地產網站（MOGUL.sg）的首席研究師麥俊榮分析，嘉溪綠苑成功的關鍵在於發展商縮小了單位面積，從而將售價壓低至本地中產階級可負擔的水平。 合登集團（Huttons）首席執行官葉潤明指出，就銷售單位而言，嘉溪綠苑是今年以來核心中央區最暢銷的項目。 由慶隆（Kheng Leong）和劉景發（Low Keng Huat）聯合發展，位於坎貝拉彎的 Canberra Crescent Residences 也取得不俗銷售成績，在週末售出 150 個單位，佔總單位數的 40％。平均尺價為 1974 元。 這項目由四棟 12 層高的住宅大樓組成，共有 376 個單位，涵蓋一卧室至四卧室房型。 分析師指出，這顯示無論是市區或市區外、高端或大眾化的私宅項目，銷售表現均佳，反映出市場整體需求強勁，購屋者對我國私宅市場在中長期內仍具穩固信心。 永泰控股在星期天（8 月 3 日）發文告指出，在週末的銷售活動中，嘉溪綠苑一共售出 460 個單位，佔單位總數的 88％，平均售價為每平方英尺 3130 元。約 98％的買家為新加坡公民或永久居民，其餘則是外國人。 葉潤明説：“對買家來説，嘉溪綠苑單位面積較小，使總價更具吸引力且相對可負擔。買家也將此視為在核心中央區置業的絕佳機會。” 位於裏峇峇利埔（River Valley Green）的嘉溪綠苑由永泰控股（Wing Tai Holdings）發展。這個核心中央區（CCR）內的 99 年地契項目，建有一棟 36 層的住宅大樓共 524 個單位，提供一卧房至四卧房的選擇，併為住户提供直達大世界地鐵站的便利。 ERA 產業總裁朱泳強在星期六發布的文告中指出，嘉溪綠苑的銷售表現顯示，儘管我國仍面對經濟逆風，核心中央區的住宅需求依然強勁，主要受到本地買家的穩定需求所支撐。 本地私宅市場交易仍然熱絡，最新開盤的三個新項目嘉溪綠苑（River Green）、Promenade Peak，以及 Canberra Crescent Residences 在開賣週末，分別售出 88％、54％和 40％的單位。 ### Related Stocks - [W05.SG - 永泰控股](https://longbridge.com/zh-HK/quote/W05.SG.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | Did Tencent’s New DBS and Tesla Tie-Ups Just Shift Tencent Holdings' (SEHK:700) Investment Narrative? | Tencent Cloud has expanded its collaboration with Blooming Talk and partnered with DBS Bank to enhance cross-border paym | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275867791.md) | | Thai Beverage posts Qtrly Ebitda of 16,745 mln baht | Thai Beverage posts Qtrly Ebitda of 16,745 mln baht | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275895182.md) | | Fresh water leak adds to Louvre museum woes | The Louvre museum in Paris has faced multiple issues, including a recent water leak in its Denon wing, which follows a s | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275927461.md) | | The Pocket Taco is the best way to turn your phone into a Game Boy | The Pocket Taco by GameSir is a $35 controller designed to transform your iPhone into a Game Boy-inspired handheld for r | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275982964.md) | | Lum Chang H1 earnings surge to S$7.3 million despite lower revenue | Lum Chang reported a net profit of S$7.3 million for H1 FY2026, a 108% increase from S$3.5 million in H1 FY2025, despite | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275753180.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。