<span item_type="fundamental" item_id="225c3e49c3d01f7faa5cc22b704f7248" counter_id="ST/US/REGCO" env="prod"></span><span item_type="announcement" item_id="545794484429783553" env="prod"></span><p>營收：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 7.62 億美元。</p><p>每股收益：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 1.15 美元。</p><p>息税前利潤：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 1.92 億美元。</p><p></p><h3>分部財務指標和戰略總結</h3><h4>租賃收入</h4><ul><li>2025 年第二季度租賃收入為$369,105 千美元，2024 年同期為$347,845 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年租賃收入為$740,184 千美元，2024 年同期為$700,951 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li></ul><h4>其他物業收入</h4><ul><li>2025 年第二季度其他物業收入為$4,499 千美元，2024 年同期為$2,670 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年其他物業收入為$7,520 千美元，2024 年同期為$7,020 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li></ul><h4>管理、交易和其他費用</h4><ul><li>2025 年第二季度管理、交易和其他費用收入為$7,244 千美元，2024 年同期為$6,735 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年管理、交易和其他費用收入為$14,056 千美元，2024 年同期為$13,131 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li></ul><h4>總收入</h4><ul><li>2025 年第二季度總收入為$380,848 千美元，2024 年同期為$357,250 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年總收入為$761,760 千美元，2024 年同期為$721,102 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li></ul><h4>運營費用</h4><ul><li>2025 年第二季度折舊和攤銷費用為$99,535 千美元，2024 年同期為$100,968 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年折舊和攤銷費用為$196,309 千美元，2024 年同期為$198,553 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年第二季度物業運營費用為$60,759 千美元，2024 年同期為$59,491 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年物業運營費用為$129,218 千美元，2024 年同期為$122,765 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年第二季度房地產税為$47,500 千美元，2024 年同期為$45,478 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年房地產税為$93,860 千美元，2024 年同期為$89,785 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年第二季度一般和行政費用為$25,480 千美元，2024 年同期為$24,238 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年一般和行政費用為$47,080 千美元，2024 年同期為$50,370 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年第二季度其他運營費用為$1,944 千美元，2024 年同期為$3,066 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年其他運營費用為$3,632 千美元，2024 年同期為$5,709 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li></ul><h4>其他費用淨額</h4><ul><li>2025 年第二季度利息費用淨額為$50,272 千美元，2024 年同期為$43,178 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年利息費用淨額為$98,285 千美元，2024 年同期為$86,046 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年第二季度房地產減值準備為$1,262 千美元，2024 年同期為$0 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年房地產減值準備為$1,262 千美元，2024 年同期為$0 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年第二季度出售房地產淨收益為$294 千美元，2024 年同期為$11,081 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年出售房地產淨收益為$193 千美元，2024 年同期為$22,484 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年第二季度提前償債損失為$0 千美元，2024 年同期為$0 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年提前償債損失為$0 千美元，2024 年同期為$180 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年第二季度淨投資收入為$788 千美元，2024 年同期為$703 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年淨投資收入為$27 千美元，2024 年同期為$3,134 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li></ul><h4>現金流</h4><ul><li>2025 年上半年經營活動產生的現金流為$405,079 千美元，2024 年同期為$371,214 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年投資活動使用的現金流為$372,693 千美元，2024 年同期為$114,143 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>2025 年上半年融資活動產生的現金流為$60,549 千美元，2024 年同期為- $268,502 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li></ul><h4>未來展望和戰略</h4><ul><li>公司計劃繼續專注於高質量的社區和鄰里購物中心，主要由市場領先的雜貨商主導，位於美國最理想的地鐵區。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>公司將繼續其開發和重建高質量購物中心的戰略，預計未來項目成本總計$517.7 百萬美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li><li>公司將保持財務靈活性，以有效資助投資機會和債務到期，確保有足夠的流動性滿足資本需求。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000095017025101867/reg-20250630.htm"></span></li></ul>

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