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title: "Centerspace｜10-Q：2025 財年 Q2 營收 68.55 百萬美元"
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published_at: "2025-08-04T20:35:34.000Z"
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# Centerspace｜10-Q：2025 財年 Q2 營收 68.55 百萬美元

營收：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 68.55 百萬美元。

每股收益：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 -0.87 美元，市場一致預期值為 -0.1267 美元，不及預期。

### 財務指標概述

#### 收入

-   **總收入**：截至 2025 年 6 月 30 日的三個月收入為 68,549 千美元，相較於 2024 年同期的 65,043 千美元，增加了 5.4%。
-   **同店收入**：同店收入增長 2.7%，從 2024 年的 56,534 千美元增加到 2025 年的 58,073 千美元。

#### 運營費用

-   **物業運營費用**：截至 2025 年 6 月 30 日的三個月物業運營費用為 26,531 千美元，相較於 2024 年同期的 25,189 千美元，增加了 5.3%。

#### 淨運營收入（NOI）

-   **總 NOI**：截至 2025 年 6 月 30 日的三個月淨運營收入為 42,018 千美元，相較於 2024 年同期的 39,854 千美元，增加了 5.4%。
-   **同店 NOI**：同店淨運營收入增長 2.9%，從 2024 年的 35,171 千美元增加到 2025 年的 36,193 千美元。

#### 現金流

-   **經營活動現金流**：截至 2025 年 6 月 30 日的六個月經營活動現金流為 50,694 千美元。
-   **投資活動現金流**：投資活動淨現金流出為-164,468 千美元，主要用於房地產投資的收購和改進。
-   **融資活動現金流**：融資活動淨現金流入為 118,838 千美元，主要來自循環信貸額度的淨借款。

#### 未來展望和策略

-   **核心業務重點**：公司計劃通過收購和開發新的公寓社區來擴大其在穩定和增長市場中的投資組合。
-   **非核心業務**：公司在 2025 年第二季度將 12 個公寓社區分類為待售資產，計劃通過出售這些資產來優化其投資組合。

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