Diversified Healthcare Pref Share DHCNI 5.625 08/01/42｜10-Q：2025 財年 Q2 營收 3.83 億美元

營收：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 3.83 億美元。

每股收益：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 -0.38 美元。

財務指標按部門劃分

SHOP（高級住房運營組合）

• 收入：2025 年第二季度收入為 327,545 美元，同比增長 6.2%。
• 物業運營費用：2025 年第二季度為 290,930 美元，同比增長 4.1%。
• 淨運營收入（NOI）：2025 年第二季度為 36,615 美元，同比增長 26.3%。
• 入住率：截至 2025 年 6 月 30 日為 80.6%，較 2024 年同期的 79.0% 有所上升。

醫療辦公和生命科學組合

• 收入：2025 年第二季度收入為 48,056 美元，同比下降 11.9%。
• 物業運營費用：2025 年第二季度為 21,569 美元，同比下降 11.2%。
• 淨運營收入（NOI）：2025 年第二季度為 26,487 美元，同比下降 12.5%。
• 入住率：截至 2025 年 6 月 30 日為 82.9%，較 2024 年同期的 81.5% 有所上升。

其他（包括三網合一租賃的高級生活社區和健康中心）

• 收入：2025 年第二季度收入為 7,111 美元，同比下降 14.5%。
• 物業運營費用：2025 年第二季度為 81 美元，同比下降 66.9%。
• 淨運營收入（NOI）：2025 年第二季度為 7,030 美元，同比下降 12.9%。

未來展望和戰略

• 核心業務重點：公司預計高級住房行業的供需動態將繼續有利於增長，並計劃通過分析表現不佳的社區以優化業績。
• 非核心業務：公司計劃出售部分物業以優化資產組合，並可能在出售過程中產生損失。

現金流

• 經營活動現金流：2025 年上半年為 49,777 美元，較 2024 年同期的 72,894 美元有所下降。
• 投資活動現金流：2025 年上半年為 270,038 美元，較 2024 年同期的-95,691 美元有所增加。
• 融資活動現金流：2025 年上半年為-321,088 美元，較 2024 年同期的 45,921 美元有所下降。