<p><strong>離岸融資代理在致 ZYCPM 的信中指出融資條款的違規行為。</strong></p>
<p>中山元信商業物業管理有限公司（ZYCPM），大信商用信託的子公司，收到了來自馬來亞銀行新加坡分行的信件，警告其可能面臨因未經授權的貸款償還而採取法律行動。</p>
<p>在 2025 年 8 月 1 日的信中，馬來亞銀行作為信託首次公開募股離岸融資的離岸融資代理，指出 ZYCPM 請求全額償還未償還的在岸負債，並解除與債權人協議（ICD）相關的擔保，並且 ZYCPM 在 2025 年 6 月中旬償還了 2687 萬美元（人民幣 150 萬元）的在岸負債，導致未償還的在岸貸款降至 6271 萬美元（人民幣 3.5 億元）以下。</p>
<p>信中表示，這構成了對債權人協議第 5.1 條款的 “嚴重違反”，該條款要求 ZYCPM 在離岸解除日期之前維持至少 3.5 億元人民幣的在岸貸款。</p>
<p>“顯然，各方意圖在完全償還在岸負債之前或同時償還離岸負債（如債權人協議中定義），” 信中指出。</p>
<p>另一條款指出，根據首次公開募股在岸融資協議第 19.38 條款允許使用的款項不得用於償還在岸負債。這表明這些資金不應在離岸負債之前用於解除在岸負債。</p>
<p>首次公開募股在岸融資協議第 19.38 條款還要求 ZYCPM 匯款</p>
<p>給受託管理人，以使受託管理人能夠償還離岸</p>
<p>負債。</p>
<p>“鑑於離岸貸款（如債權人協議中定義）目前到期且未償還，ZYCPM 應將相關物業產生的任何可用資金轉移給受託管理人（或其他相關實體），以償還未償還的離岸負債，” 信中表示。</p>
<p>信中指出，除非在五天內收到離岸負債的全額償還，否則代理人可能根據擔保文件採取行動，包括在不另行通知的情況下啓動法律程序。</p>
<p>ZYCPM 的法律代表和執行董事是張忠明，前受託管理人董事張振誠的侄子。</p>
<p>受託管理人早在 2025 年 6 月 23 日就宣佈，某些中國大陸子公司的未經授權行為嚴重違反了內部控制和合同義務，危及信託的資產和重組努力。</p>

大信商用信託

<p>大信商用信託的子公司中山元信商業物業管理有限公司（ZYCPM）已收到馬來亞銀行（Malayan Banking Berhad）的警告，因未經授權的貸款償還可能面臨法律行動。銀行的信函強調了融資條款的嚴重違反，包括一筆 2687 萬美元的償還，這使得未償還的在岸貸款低於所需的最低限額。信函要求在五天內全額償還離岸負債，否則可能會啓動法律程序。這一情況是在 ZYCPM 的中國子公司之前宣佈嚴重違反內部控制規定之後發生的</p>

<p><strong>The offshore facility agent flagged breaches of financing terms in letter to ZYCPM.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>離岸融資代理在致 ZYCPM 的信中指出融資條款的違規行為。</strong></p>
</div><p>Zhongshan Yuanxin Commercial Property Management Co Ltd (ZYCPM), a subsidiary of Dasin Retail Trust, has received a letter from Malayan Banking Berhad, Singapore Branch, warning of potential legal action over an unauthorised loan repayment.</p>
<div class="lb-trans"><p>中山元信商業物業管理有限公司（ZYCPM），大信商用信託的子公司，收到了來自馬來亞銀行新加坡分行的信件，警告其可能面臨因未經授權的貸款償還而採取法律行動。</p>
</div><p>In a letter dated 1 August 2025, Malayan Banking, acting as the Offshore Facility Agent for the trust’s IPO Offshore Facility, that ZYCPM had requested to, amongst others, make full repayment of the outstanding Onshore Liabilities and to discharge the relevant security that is the subject of the Intercreditor Deed (ICD) and that ZYCPM had made repayment of $26.87m (RMB150) on the outstanding Onshore Liabilities around mid-June 2025, causing the amount of outstanding Onshore Loans to fall below $62.71m (RMB350m),</p>
<div class="lb-trans"><p>在 2025 年 8 月 1 日的信中，馬來亞銀行作為信託首次公開募股離岸融資的離岸融資代理，指出 ZYCPM 請求全額償還未償還的在岸負債，並解除與債權人協議（ICD）相關的擔保，並且 ZYCPM 在 2025 年 6 月中旬償還了 2687 萬美元（人民幣 150 萬元）的在岸負債，導致未償還的在岸貸款降至 6271 萬美元（人民幣 3.5 億元）以下。</p>
</div><p>The letter said that this constitutes 'serious breaches' of clause 5.1 of the ICD, which requires ZYCPM to maintain Onshore Loans of at least RMB350 million until the Offshore Discharge Date.</p>
<div class="lb-trans"><p>信中表示，這構成了對債權人協議第 5.1 條款的 “嚴重違反”，該條款要求 ZYCPM 在離岸解除日期之前維持至少 3.5 億元人民幣的在岸貸款。</p>
</div><p>“It is evident that the parties intended for the Offshore Liabilities (as defined in the ICD) to be repaid at the same time or before the Onshore Liabilities are fully repaid,” the letter stated.</p>
<div class="lb-trans"><p>“顯然，各方意圖在完全償還在岸負債之前或同時償還離岸負債（如債權人協議中定義），” 信中指出。</p>
</div><p>Another clause stating that payments which are permitted to be utilised pursuant to Clause 19.38 of the IPO Onshore Facility Agreement should not be used to pay Onshore Liabilities. This recognises that such monies should not be utilised to discharge the Onshore Liabilities ahead of the Offshore Liabilities.</p>
<div class="lb-trans"><p>另一條款指出，根據首次公開募股在岸融資協議第 19.38 條款允許使用的款項不得用於償還在岸負債。這表明這些資金不應在離岸負債之前用於解除在岸負債。</p>
</div><p>Clause 19.38 of the IPO Onshore Facility Agreement also requires ZYCPM to remit funds</p>
<div class="lb-trans"><p>首次公開募股在岸融資協議第 19.38 條款還要求 ZYCPM 匯款</p>
</div><p>to the Trustee-Manager to enable the Trustee-Manager to repay the Offshore</p>
<div class="lb-trans"><p>給受託管理人，以使受託管理人能夠償還離岸</p>
</div><p>Liabilities.</p>
<div class="lb-trans"><p>負債。</p>
</div><p>“Given that the Offshore Loans (as defined in the ICD) are currently due and outstanding, any available funds generated by the relevant properties that ZYCPM should be transferred to the Trustee-Manager (or other relevant entity) to repay the outstanding Offshore Liabilities,” the letter said.</p>
<div class="lb-trans"><p>“鑑於離岸貸款（如債權人協議中定義）目前到期且未償還，ZYCPM 應將相關物業產生的任何可用資金轉移給受託管理人（或其他相關實體），以償還未償還的離岸負債，” 信中表示。</p>
</div><p>The letter stated that unless full repayment of the offshore liabilities is received within five days, the agent may take action under the security documents, including commencing legal proceedings without further notice.</p>
<div class="lb-trans"><p>信中指出，除非在五天內收到離岸負債的全額償還，否則代理人可能根據擔保文件採取行動，包括在不另行通知的情況下啓動法律程序。</p>
</div><p>ZYCPM’s legal representative and executive director is Zhang Zhongming, the nephew of former Trustee-Manager director Zhang Zhencheng.</p>
<div class="lb-trans"><p>ZYCPM 的法律代表和執行董事是張忠明，前受託管理人董事張振誠的侄子。</p>
</div><p>The Trustee-Manager had earlier announced on 23 June 2025 that certain unauthorised actions by PRC subsidiaries were severe breaches of internal controls and contractual obligations, putting the trust’s assets and restructuring efforts at risk.</p>
<div class="lb-trans"><p>受託管理人早在 2025 年 6 月 23 日就宣佈，某些中國大陸子公司的未經授權行為嚴重違反了內部控制和合同義務，危及信託的資產和重組努力。</p>
</div>

大信商用信託的子公司因未經授權的貸款償還被警告可能面臨法律訴訟