Empire State Realty OP｜10-Q：2025 財年 Q2 營收 1.91 億美元

營收：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 1.91 億美元。

每股收益：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 0.04 美元。

息税前利潤：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 11.86 百萬美元。

房地產板塊

• 租金收入: 2025 年第二季度為 1.5354 億美元，同比增長 0.7%。
• 物業運營費用: 2025 年第二季度為 4488 萬美元，同比增長 8.1%。
• 地租費用: 2025 年第二季度為 233.2 萬美元，與去年同期持平。
• 一般和行政費用: 2025 年第二季度為 1868.5 萬美元，同比增長 3.7%。
• 房地產税: 2025 年第二季度為 3260.7 萬美元，同比增長 2.3%。
• 折舊和攤銷: 2025 年第二季度為 4780.2 萬美元，同比增長 0.7%。
• 運營收入: 2025 年第二季度為 1108.7 萬美元，同比下降 10.8%。

觀景台板塊

• 觀景台收入: 2025 年第二季度為 3389.9 萬美元，同比下降 0.7%。
• 觀景台費用: 2025 年第二季度為 982.2 萬美元，同比增長 9.6%。
• 運營收入: 2025 年第二季度為 2403.5 萬美元，同比下降 4.4%。

現金流

• 經營活動現金流: 2025 年上半年為 1.0986 億美元，同比增長 1.8%。
• 投資活動現金流: 2025 年上半年為-1.5557 億美元，同比增加 27.9%。
• 融資活動現金流: 2025 年上半年為-2.4686 億美元，同比增加 436.1%。

未來展望和策略

• 核心業務重點: 公司計劃通過多元化的收入來源和強勁的資產負債表來應對全球經濟的不確定性。公司將繼續專注於其現代化、設施齊全、位置優越且節能的紐約市房地產組合。
• 非核心業務: 公司計劃通過資本回收、收購和回購來執行其資本策略。