我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。營收：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 1.91 億美元。
每股收益：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 0.04 美元。
房地產板塊
- 租金收入：2025 年第二季度租金收入為 1.5354 億美元，同比增長 0.7%。
- 物業運營費用：2025 年第二季度物業運營費用為 4488 萬美元，同比增長 8.1%。
- 利息收入：2025 年第二季度利息收入為 186.7 萬美元，同比下降 63.3%。
- 資產處置收益：2025 年第二季度無資產處置收益，而 2024 年同期為 1080.3 萬美元。
觀景台板塊
- 觀景台收入：2025 年第二季度觀景台收入為 3389.9 萬美元，同比下降 0.7%。
- 觀景台費用：2025 年第二季度觀景台費用為 982.2 萬美元，同比增長 9.6%。
現金流
- 經營活動現金流：截至 2025 年 6 月 30 日的六個月內，經營活動提供的淨現金為 1.09861 億美元，同比增長 1.8%。
- 投資活動現金流：截至 2025 年 6 月 30 日的六個月內，投資活動使用的淨現金為 1.5557 億美元，同比增加 2790 萬美元。
- 融資活動現金流：截至 2025 年 6 月 30 日的六個月內，融資活動使用的淨現金為 2.46866 億美元，同比增加 4.361 億美元。
未來展望
- 核心業務重點：公司計劃通過多元化的收入來源和良好的資產負債表來應對全球經濟的不確定性，特別是在辦公、零售、多户住宅和帝國大廈觀景台等領域。
- 非核心業務：公司在 2025 年 6 月收購了位於布魯克林威廉斯堡北六街的兩處零售物業，總購買價格為 3100 萬美元。